Где в краснодарском крае лучше жить: советы и опыт переехавших

8 мест, где можно оформить ВНЖ и гражданство за инвестиции и жить на море – Калифорния (США)

Как показывают данные многочисленных исследований, американский штат Калифорния является мега-популярным направлением для богатых молодых людей, несмотря на зачастую непомерную стоимость жизни.

Если верить информации сайта по недвижимости Zillow, средняя цена жилья там составляет около 550 000 американских долларов, тогда как средняя арендная плата составляет 2 800 американских долларов. Если брать картину в целом по США, оказывается, что цены намного ниже. Общенациональная средняя цена и средняя по стране арендная плата составляют около 227 000 и 1 700 американских долларов, соответственно.

«Сердцем» штата Калифорния выступает знаменитый мегаполис Сан-Франциско. Именно там находятся остров Алькатрас, мост Золотые Ворота, Ломбард-стрит и множество других достопримечательностей. В таком популярном городе как Сан-Франциско жилье оказывается еще дороже: средний дом может стоить более 1,3 миллиона долларов, а средняя арендная плата составляет уже 4 500 американских долларов.

Если вы готовы к таким тратам, у вас есть возможность очень быстро переехать в США. Поможет в этом бизнес-виза E-2, доступ к которой имеется у украинцев. Русским или белорусам для получения доступа к этой визе быстро, нужно оформить гражданство за инвестиции страны, подписавшей торговое соглашение E-2 с Соединенными Штатами Америки. В число таких стран входят помимо прочего Турция и Гренада. Подробнее: Как получить визу E2 в США, оформив гражданство за инвестиции 3ей страны — Новые стратегии

Следует учитывать, что бизнес-виза E-2 является неиммиграционной, то есть с ее помощью не удастся получить гражданство США по натурализации

Если вашей целью является именно американский паспорт, и вы хотите получить в Штатах резидентство за инвестиции, рекомендуем обратить внимание на инвестиции в грин-карту по программе EB-5. Подробнее: Гражданство США за инвестиции в грин-карту: стоит ли игра свеч?

Город Сочи

Описывая курортные города России, в первую очередь следует рассказать о Сочи, который относится к Центральному району. Отдых здесь будет интересным, активным и разнообразным: множество возможностей сулит город. Особенно он придется по вкусу молодежи, любящей многолюдные места. Людям преклонного возраста и семьям, имеющим маленьких детей, может быть несколько неуютно среди постоянного шума и толп отдыхающих. Не стоит забывать и о том, что в Сочи цены на проживание и услуги намного выше, чем в небольших поселках.

Этот город является самым теплым среди других курортов России. Во множестве климатических зон можно побывать в его пределах: в субтропиках, тропиках, арктической зоне. Бурные горные потоки, бесконечные пещеры, известные лыжные трассы привлекают сюда множество туристов. Огромное разнообразие гостиниц имеется в Сочи, как довольно старых, так и совсем новых, не уступающих по сервису большим отелям.

Где доступная недвижимость?

Еще один немаловажный фактор, который полезно учитывать, когда люди задумываются о том, как выбрать город для переезда — доступность квадратного метра жилой недвижимости. Переезд всегда связан с продажей жилья в прежнем городе проживания и покупкой жилплощади в новом городе. Тут действуют следующие правила.

1. Близость к центру: в Москве и Подмосковье самое дорогое жилье. Чем дальше, тем дешевле.
2. Размер города: чем крупнее, тем больше там рабочих мест, а значит, дороже недвижимость.
3. Близость к курортной зоне: купить свое жилье в пределах популярных курортов — довольно дорого.

Основываясь на данных статистики за 4 квартал 2018 года, стоимость квадратного метра жилья в разных регионах страны представлена в таблице.

Геленджик – городок на берегу уютной бухты

Геленджик встречает туристов изображением герба и огромной надписью – «Город моей мечты». По поводу самого города – «на вкус и цвет…» — он мало изменился со времен СССР. Кроме набережной (14 км). Вид с нее на черноморскую бухту (которая никогда не бывает покрыта льдом) открывается великолепный.

Первый санаторий в Геленджике открылся в самом начале двадцатого века. Через семь лет все побережье официально получило статус курорта.

Здесь уже слишком много отдыхающих, но море, песчаные и галечные пляжи чистые. Еще один «плюс» — отсутствие больших предприятий. Соответственно, зона считается экологически чистой.

С запада берег бухты плавно входит в море. Восточный склон – скалы. Вся бухта (3 км в ширину) закрыта мысом Толстым и мысом Тонким.

Климат субтропический средиземноморский, но гораздо суше, чем в Сочи.

Крайне редко море бывает неспокойным в летнее время. Но зимние шторма достигают четырех баллов.

Сувениры, небольшие кафе, ресторанчики, прокат велосипедов, гироскутеров, тиры,морские прогулки — обычные курортные развлечения для туристов.

Кроме того

• галечные пляжи (114);
• искусственно намытые песчаные пляжи (пять с половиной гектар);
• минеральные воды (5 источников и 18 месторождений);
• Таманский полуостров с лечебными грязями;
• санатории (более полутора десятков);
• аквапарки (3);
• сосновый бор с реликтовыми пицундскими деревьями;
• роща красно книжного можжевельника;
• дольмены;
• парки…

Геленджик словно создан самой природой для семейного отдыха и оздоровления.

Критерии выбора

К выбору постоянного места для проживания нужно подойти основательно, взвесив все плюсы и минусы этого шага, прочитав отзывы людей, которые уже совершили этот поступок. В первую очередь определяют те важные моменты, которым должно соответствовать место:

• Населенный пункт: город или поселок. Маленькие станицы хорошо подходят для недорогого отдыха вдали от городской суеты. Средние и крупные — предлагают море, солнце и множество развлечений. В них комфортно будет семьям с детьми и одиноким людям. Города имеют высокий уровень цен, но предлагают все удобства для жизни.
• Расстояние до моря: определяет климат и экологию. Чем ближе, тем лучше и чище воздух, но места возле гор никак не уступают по этим параметрам. Здесь меньше солнца, а значит, комфортнее для людей пожилого возраста.
• Цены: в крупных городах, особенно специализирующихся на туризме и санаторном отдыхе, они выше на все. Дешевле будет в поселках на некотором удалении от побережья. Здесь для обеспечения комфортной жизни можно иметь ниже доход. Самый дорогой ценник будет в Сочи, а крупный Краснодар предложит довольно приемлемый уровень.
• Компания и возраст: семья, один, с друзьями. Для группы молодежи предпочтительнее места с разнообразными развлечениями, ночными клубами. При наличии ребенка — лучше рассмотреть города и поселки, специализирующиеся на детском отдыхе. Влюбленная пара, скорее всего, предпочтет уединенный поселок в горном районе. Пенсионерам по возрасту понравятся небольшие станицы, где можно приобрести дом с участком, чтобы самим выращивать фрукты и овощи. Это подойдет и многодетным семьям, т.к. наличие огорода окажет большое подспорье в семейном бюджете.
• Инфраструктура: транспортное сообщение. Нужно учитывать не только междугороднее, но и внутреннее. В Краснодарском крае между населенными пунктами курсируют маршрутки, поезда, автобусы. Это позволяет жить в маленьком поселке, а для развлечений выезжать в более крупные населенные пункты. В городах хорошо развит внутренний транспорт, а в станицах — хуже. В них для передвижения может понадобиться своя машина.
• Другие факторы: цены на жилье. Дороже недвижимость будет в городе, в поселках — дешевле. Влияние на них оказывает расстояние до моря, привлекательность для отдыхающих и туристов. В городах нужно обязательно изучить районы, т.к. от этого существенно зависит стоимость. Можно рассмотреть бюджетный вариант: жить в пригороде, а на работу ездить в город.

Топ-5 комфортных для проживания городов России у моря

Каменные лестницы в национальном парке Дендрарий Сочи

На территории России для жизни в благоприятном климате из прибрежных городов подходят 5.

1. Сочи, Краснодарский край. Сейчас город занимает место лидера среди прибрежных территорий. Это зона влажных субтропиков, которая отличается теплой зимой и жарким, теплым летом. Средний максимум июля, 27,4°С, корректируется за счет близости воды – дышится здесь легко, воздух не обжигает.
2. Анапа, Краснодарский край. Уровень людей, зависящих от погодных условий, в Анапе будет немного ниже, чем в Сочи. Местность с жарким, засушливым летним периодом и дождливой зимой. Изредка температура в холодное время года падает до -20°С.
3. Геленджик, Краснодарский край. Территория сочетает особенности горных и морских зон. Температура здесь выше, солнечных дней больше, а зима приходит всего на неделю. Испортить ровный температурный режим могут только ветра, дожди и небольшие заморозки.
4. Новороссийск, Краснодарский край. Город характеризуют средние плюсовые температуры на протяжении всего года. Климат здесь сухой, с редкими вторжениями шквальных ветров и резким похолоданием на 10-15 градусов.
5. Туапсе, Краснодарский край. Местность отличает наличие 2 сезонов: прохладного и теплого. Средние температуры всегда плюсовые, январская сохраняется на уровне 5°С.

Если размер населенного пункта значения не имеет, можно выбрать и менее популярные прибрежные территории Краснодарского края.

Охотское море

Южно-Сахалинск

• Население — 194 882 чел.
• Заработная плата — 53 054,10 руб.
• Выбросы в атмосферу — 138,3 тыс.тонн/год
• t января -12,2 С
• t августа +17,3 С

От города до западного морского побережья 50 км, до восточного 20-25 км. С востока Южно-Сахалинск укрыт горным массивом, благодаря чему имеет свой микроклимат, отличный от остального острова. Летом здесь может стоять сильная жара, а зимой сильный мороз. Южно-Сахалинск приравнен к районам Крайнего Севера, расположен в сейсмоопасном районе.

Если вас не прельщают торгово-развлекательные центры, художественные и краеведческие музеи, то лучшим времяпровождением станет туризм. Среди природных достопримечательностей озеро Тунайча, богатое промысловой рыбой, мыс и маяк Анива, пик Чехова с храмовым домиком. А также в окрестностях города есть современный горнолыжный курорт.

Таганрог

Его мы посетили в нашу первую разведку в сентябре 2012 года. Как же давно это было! При первом впечатлении Таганрог показался слишком провинциальным и маленьким. Но через пару дней из него уже не хотелось уезжать, он прям такой домашний-домашний.

Таганрог. 2012 год

Климат — да, на 100% подходит. Зима есть, но она не идет ни в какое сравнение с тверской зимой. И даже если местные в один голос твердят, что у них в городе моря нет, для нас Таганрогский залив, уходящий за горизонт, уже воспринимается как море.

Население Таганрога — 250 тыс. человек с хвостиком, убывающее. Вот это, конечно, повод призадуматься. Почему уезжают люди? Из-за близости Украины? Из-за тупикового положения города?

Таганрог не курорт, и это большой плюс.

Экология — не заповедник, но и не Челябинск. По мне, лучше, чем в Твери, даже несмотря на порт и угольную пыль. Мест для прогулок тоже много, было бы время ездить.

Цены на недвижимость низкие, даже неприлично низкие. С одной стороны — плюс, а с другой снова возвращаемся к убывающему населению города.

Продукты питания отличные (как и цены на них), а вот с водой беда ужасная.

Итого имеем: из 8 пунктов Таганрог резво проходит практически по всем. Самые главные минусы: убывающее население и плохая вода. Проблему с водой, конечно, решить можно, но что делать с убывающим населением? Во что превратиться Таганрог лет через 10? Это, конечно, вопрос.

Кипр

Как добраться: из Москвы до Ларнаки можно долететь как на прямом рейсе, так и с пересадкой. Цена за билеты в обе стороны начинается от 30 000 рублей*.

Правила въезда: туристы с сертификатом о вакцинации освобождены от ПЦР-тестов и карантина. Если прививка пока не сделана, придётся два раза пройти тестирование на COVID-19: не ранее чем за 72 часа до вылета и сразу по прилёте. Также гражданам России нужна виза, которая бесплатно оформляется онлайн.

Где жить: сейчас из-за отсутствия большого потока туристов жильё можно забронировать по доступным ценам. Ночь в трёхзвёздочном Sun Hall Beach Hotel Apartments в Ларнаке обойдётся примерно в 4800 рублей*.

Что посмотреть: самыми популярными курортами Кипра считаются Пафос, Айя-Напа, Ларнака и Лимассол. Если хочется укрыться от жары, поезжайте в Троодос — горную цепь, где расположены монастырь Киккос, старинные церкви, винодельни в маленьких деревушках и водятся кипрские муфлоны. Кроме того, стоит осмотреть древний Курион с античными руинами, а также посетить Петра-ту-Ромиу — место, где по легенде родилась богиня Афродита, выйдя из пены морской.

Аргентина

Куда поехать жить из России без денег можно еще? Почему бы не в красивую и темпераментную Аргентину? Эта страна с потрясающей природой и ярким местным колоритом с недавнего времени стала поддерживать на уровне правительства привлечение иностранных граждан, включая выходцев из России.

Человек, которому обрадуются в Аргентине, должен быть не судим, иметь среднее или высшее образование, находиться в возрасте от двадцати до шестидесяти лет и иметь возможность себя обеспечить.

Конечно, лучшим вариантом здесь тоже является бизнес-виза. Для этого можно открыть свое дело или найти местного работодателя. Если отработать в Аргентине три года, можно рассчитывать на гражданство этой страны. Возможно, если придется решать, куда эмигрировать из России без денег, то лучше выбрать именно эту страну.

Вид на жительство оформляется на один год, затем его можно продлить. Первоначально визу лучше оформить заранее в посольстве Аргентины в Москве. Это повысит возможность найти хорошую работу и через три года стать гражданином этой страны.

Знание испанского и английского языков откроют многие двери для желающих жить в Аргентине. Также можно быть уверенным в завтрашнем дне, если человек обладает востребованной профессией.

Город Геленджик

Следующий населенный пункт, на котором мы подробно остановимся, описывая курортные города России, — Геленджик. Это современный большой город, где есть и здравницы, и современные отели, и мини-гостиницы. Песчаный пляж (в этих местах один из немногих) привлекает сюда семьи, имеющие маленьких детей. Кроме того, для ребят здесь есть множество развлечений: аттракционы, аквапарки, а молодежь оценит местные ночные клубы. Отдыхающие солидного возраста могут отметить наличие в геленджикских санаториях курса различных оздоровительных процедур. Геленджик при этом является многолюдным и шумным городом. Люди, которые предпочитают спокойное времяпрепровождение, останавливаются в поселках, окружающих его.

На целых 100 км протянулась вдоль берега курортная зона. Кавказские горы окружают Геленджик. Здесь растет множество сосен, которыми славятся курортные города России на Черном море. Ежегодно тысячи туристов приезжают сюда для того, чтобы насладиться красотой местных пляжей. Воздух здесь горный, богатый озоном. Отличным местом для летних лагерей является Геленджик. Здесь работают 3 аквапарка: «Дельфин», «Бегемот» и «Золотая Бухта».

Байкал

Байкал – озеро тектонического происхождения, находящееся в южной части Восточной Сибири. Располагается оно в центре Азии на границе Иркутской области и Республики Бурятия в РФ. Его протяженность с юго-запада на северо-восток составляет 636 км, ширина в разных местах варьируется от 24 до 79 км. Дно водоема в самой глубокой части равняется отметке 1 187 метров ниже уровня Мирового океана.

Вода в озере холодная, редко прогревается выше температуры +8-9 градусов, лишь в некоторых заливах до +15-20 градусов. Водная масса оказывает влияние на прибрежную территорию. Зима здесь мягкая, лето – достаточно прохладное, максимальная температура воздуха, зарегистрированная в этих местах, равна +34 градуса. Заселение побережья Байкала людьми началось ориентировочно в середине 2 тыс. до н. э.

Столицу России и Байкал разделяет более 5 500 км. Путешественникам, которые собираются посетить такие места Южного Байкала, как Листвянка, Аршан, Слюдянка, Байкальск, Ольхон и Малое Море удобнее всего добираться до Иркутска, а затем следовать к пункту назначения. Тем туристам, кто выбрал Восточное побережье озера, лучше сначала доехать до Улан-Удэ.

Из столицы к Байкалу можно прилететь либо в аэропорт Иркутска (он располагается в 60 км от озера), либо в аэропорт Улан-Удэ (находится в 75 км от Байкала). Полет в любом случае длится не менее 6 часов. Далее из этих городов путешествовать по территории Байкала можно на автомобиле, автобусе и других видах транспорта.

Также доехать до Байкала из Москвы можно на поезде. Все составы, отправляющиеся в Улан-Удэ, проезжают через Иркутск. До Иркутска ехать из столицы придется около 3,5 суток, а до Улан-Удэ – примерно 4 сутки. Стоимость билетов на поезд в плацкарте начинается от 6 300 рублей.

Путешествовать по Байкалу лучше в летний период. В это время года здесь красивейшая природа, свежий воздух. Зимой здесь понравится любителям активного отдыха, например, тем, кто катается на сноубордах.

Туристам, приехавшим на Байкал, стоит посетить следующие места:

• Листвянку. Поселок располагается в 65 км от Иркутска. Здесь путешественник найдет чистый воздух и воду, различные музеи и другие достопримечательности.
• Ольхон. На острове располагается множество исторических памятников. Здесь же можно посетить музей и увидеть настоящего шамана.
• Посольское. Поселение было основано в 17 веке. Здесь можно осмотреть Спасо-Преображенский монастырь.
• Слюдянку. От Иркутска село находится в ста километрах, является самой южной точкой Байкала. В этом месте турист может отправиться на экскурсию к пику Черского или посетить скалу Хамар-Дабан.
• Малое море. Так называют пролив, который отделяет остров Ольхон. Путешественникам понравятся местные песчаные пляжи, на которых хорошо загорать. Вода в этом месте прогревается до 25 градусов, в ней можно купаться.

Чтобы почувствовать силу и величие природы Байкала, слиться с ней в гармонии, многие путешественники предпочитают останавливаться здесь в уютных уголках с палатками. Тем, кому претит подобный вид отдыха и нужны удобства, могут поселиться в любом из многочисленных отелей, гостевых домов, санаториев, гостиниц, апартаментов или взять в аренду домик.

Цена реальности

Итак, о «копеечной» недвижимости на море — таком, в котором можно купаться в трезвом состоянии — можно забыть. Квартиры, апартаменты, дома и земельные участки в перечисленных выше привлекательных приморских локациях стоят денег, и немалых.

В Крыму, по данным ялтинского офиса компании «Миэль», самые дорогие объекты расположены на Южном берегу Крыма (ЮБК). Если сравнивать с Симферополем, то цены здесь выше на 20-60 процентов. В Евпатории — примерно такие же, как в Симферополе; в Феодосии жилье дешевле на 5-10 процентов, в Керчи цены ниже на 20-40 процентов. Алушта, Гурзуф, Мисхор — примерно в одной ценовой «лодке», Ялта чуть дороже (на 10-20 процентов). Для примера: в Ялте минимальная стоимость «однушки» на вторичном рынке — 55 тысяч долларов. Аналогичная квартира в Феодосии обойдется в 35 тысяч долларов.

В Сочи средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке по итогам первого квартала 2015 года превысила 77 тысяч рублей (по данным федерального портала «Мир квартир»). Квартиры в новостройках предлагаются по средневзвешенной цене 65 тысяч рублей за метр. В сочинском офисе «Миэль» рассказали, что в среднем «однушки» в городе стоят 2,5 миллиона рублей, «двушки» — четыре миллиона, трехкомнатные квартиры — пять миллионов рублей.

В Анапе более 90 процентов строящейся жилой недвижимости — это дома эконом- и комфорт-класса. Поэтому, по данным «Фонда ЮГ», средняя стоимость квартиры здесь не превышает трех миллионов рублей. Например, однокомнатную квартиру с отделкой «под ключ» в одном из жилых комплексов города можно купить всего за 1,7 миллиона рублей.

Купить можно — но нужно ли? Как показывает практика, жители российских мегаполисов, уезжающие к морю, в индийские горы, камбоджийские леса, глухие вьетнамские деревни и пещеры Закавказья, спокойное существование выносят с трудом. Через месяц-два уже не хватает утренней толчеи в метро, еще через один — неудержимо хочется постоять хоть в какой-нибудь пробке, через полгода — залить соседей и поругаться с сотрудниками ДЕЗа.