Рынок недвижимости китая для иностранцев

Еще несколько удивительных фактов

• В Китае не принято ходить в гости. Прием гостей занимает много сил и времени, а в крохотных квартирах едва ли поместятся все друзья и родные, которых у китайцев много. Поэтому компании чаще всего собираются в заведениях.
• Кухня, хоть очень скромная в размерах, обязательно имеет плиту, причем именно газовую. Дело в том, что китайцы привыкли готовить в специальной сковородке – воке, а для него нужен сильный огонь. Здесь же стоит отдельный газовый баллон.
• Аренда жилья в городах дорогая. Минимальная цена на комнату, например, в Шанхае – от 500 долларов в месяц, а на неплохую квартиру – от 2,5-3 тысяч.
• Квартиры в новостройках сдаются без оконных рам и стекол.

Новостройки Китая

• На большинстве окон и балконов стоят решетки. Делают это не от грабителей, а для того, чтобы малыши не падали вниз.
• В квартирах нет центрального отопления и горячей воды, поэтому каждая ванная комната оборудована водонагревательным баллоном. Зимой китайцы спасаются специальными электрическими одеялами, грелками, каминами, а нередко вовсе ходят дома и спят в верхней одежде.

Дома в Поднебесной имеют любопытную историю, архитектура некоторых из них сохранилась спустя века. Реалии современности наложили отпечаток на жилища китайцев.

Большинство населения живет в городах, в небольших квартирах, некоторые богатые счастливчики – в просторных загородных коттеджах. Однако даже сейчас в домах остается та самобытность в фасадах и внутренней отделке, раскрывающая китайскую душу.

Цены на продукты и алкоголь

Китайские супермаркеты продают абсолютно все – здесь можно найти рисовое вино и французский коньяк, устрицы и замороженные деликатесы, которые можно просто разогреть в микроволновке. Кстати, в ряде случаев это отличная замена походу в ресторан.

Стоимость продуктов питания

Готовая еда – отличный вариант: стоит дешево, все готовится очень вкусно. Стоимость тоже привлекает, например:

• небольшие шашлычки на гриле – порция от 3 юаней;
• набор суши (большой) – 45;
• куриный окорочок – 5,5;
• наборы комплексные (рис, мясо, овощи), запечатанные фольгой –15,5.

Ну а если вы все-таки решили готовить самостоятельно, ознакомьтесь с ценниками на привычные продукты:

• рыба свежая – от 20 юаней, креветки королевские – по 60, мелкие – по 16 за кг;
• мясо свежее – от 25;
• фрукты – любые от 3 до 10 юаней за килограмм;
• сосиски – 15 за 0,5 кг;
• оливки консервированные – 20.

Вино, крепкие алкогольные напитки

Местный алкоголь стоит дешево – но едва ли вы без должной подготовки будете его пить: все делается на основе риса, очень специфический запах. Но с собой бутылку на память взять все-таки стоит.

• Виски – около 30 долларов за импортный, в полтора раза меньше за разлитый в Китае.
• Рисовое вино (Хуанжиу) – 5 долларов за пол-литра. Импортные вина – 10–15 долларов за бутылку.
• Янхэ (рисовая водка) – в сувенирной упаковке около 50 долларов США. Обычная, в супермаркете – от 20 за 0,75.
• Байцзю (очень крепкий алкоголь на рисе – может доходить до 60 градусов) – 25 за 0,5.

Одна квартира в одни руки

Раньше россияне проявляли живой интерес к китайскому рынку недвижимости, и на то были свои основания. Квартиры в Поднебесной обходились дешевле московских на 50–60%. Сама процедура приобретения жилья была очень простой, и на полное завершение процесса покупки требовалось около 5 рабочих дней. Покупатель должен был предъявить минимум документов: загранпаспорт, справки с места работы и с места жительства в России, свидетельство о браке.

Сейчас ситуация изменилась, и цены на китайскую недвижимость приблизились к московским.

Например, приобретение трехкомнатной квартиры площадью 60 метров квадратных сегодня обойдётся примерно в 350 тыс. долларов

Введённые запреты также сделали покупку домов в Китае недоступной для многих граждан, ведь далеко не все иностранцы имеют возможность прожить в Поднебесной целый год.

Многих смущает запрет на сдачу жилья в аренду, который означает фактически отсутствие возможности

получать доход на свою недвижимость.

Чаще всего сегодня квартиры в Китае покупают те, кто хочет переехать в страну для постоянного проживания. Наличие недвижимости даёт все возможности для получения в дальнейшем вида на жительство. Большинство иностранцев выбирают в этом случае колоритные зелёные районы Поднебесной, например, такие как остров Хайнань. Считается, что на нём очень благоприятная экологическая обстановка.

Второй основной мотив покупки жилья в Китае – желание открыть в этой стране свой бизнес. Ставки по кредитам в Поднебесной гораздо ниже, чем в России (от 2,5%).

Кроме того, быстрые темпы развития экономики дают все условия для успешного начала своего дела, особенно, если речь идёт о мегаполисах, где проходимость исчисляется миллионами людей в день.

Иностранный гражданин, который принял решение о покупке жилья в Китае, должен изначально обратиться в два государственных органа:

• В Управление общественной безопасности.
• В Отдел по контролю за въездом и выездом.

Там ему выдадут документы о том, что он действительно находился в Поднебесной более года и имеет право на совершение сделки.

Куплей-продажей лучше заниматься не самостоятельно, а с помощью специализированного агентства, обладающего правом на проведение операций с недвижимостью. Если вы не владеете китайским, то всегда можете подобрать такую компанию, которая имеет в своём штате сотрудников, говорящих по-русски.

После того как покупатель определился с выбором конкретной квартиры, начинается этап заключения сделки с маклерской организацией.

Иностранец в обязательном порядке подписывает документ, в котором обязуется не использовать жильё с какими-либо иными целями, кроме как для личных нужд.

Городской Комитет по строительству в это время подтверждает тот факт, что это первая квартира, покупаемая человеком в обозначенном населённом пункте.

Если с документами не возникает никаких проблем, то иностранный гражданин обменивает валюту на юани в кредитной организации, выбранной маклером, подписывает все документы, а затем получает у нотариуса свидетельство на собственность.

В момент покупки иностранец оплачивает три налога:

• Гербовый сбор (0,05% от суммы сделки).
• Налог на переход прав собственности (3% от стоимости жилья).
• Взнос в фонд ЖКХ (его размер фиксирован, зависит от региона).

Факторы, влияющие на то, сколько стоит недвижимость в Китае

Определяя стоимость недвижимости в Китае, специалисты обращают внимание на несколько факторов, так или иначе, влияющих на конечную цену. Среди них экономисты выделяют прежде всего такие:

1. Это касается как города, так и района в нем. К примеру, в Шанхае и Пекине приобрести квартиру намного сложнее, чем в каком-то небольшом городке, таких как Харбин, Хуньчунь или же Суйфэньхэ.

2. Если человек получает в зарплату в рублях, ему будет достаточно дорого приобретать жилье. В случае если иностранец зарабатывает доллары, в соответствии с курсом, его потери будут не настолько значительными. Несмотря на то что юань весьма стабильный, покупка квартиры или дома в американской валюте более выгодная.

3. Ввиду того что в Китае города очень большие, очень важную роль играет возможность простого способа осуществления поездок по ним. В некоторых случаях наличие станции метро рядом с домом играет значительную роль. Это связанно с тем, что услугами такси невозможно пользоваться из-за пробок, не опаздывая при этом на работу.

4. Решая, сколько стоит дом в Китае, его владельцы ориентируются также на время его возведения. Старые объекты преимущественно отличаются незначительными ценами. Новые элитные новостройки требуют вложения большого количества финансовых средств. Коммерческая же недвижимость может оцениваться в различные суммы.

5. Планировка и особенности интерьера

   Однокомнатный дом или квартира с совмещенным санузлом и небольшими помещениями стоит в несколько десятков раз меньше, чем элитный пентхаус на последнем этаже современной новостройки.

Таким образом, определяя, сколько стоит жилье в Китае в рублях, нужно обращать внимание на множество различных аспектов. При этом особое внимание необходимо уделять непосредственно самому месту приобретения недвижимости

В разных провинциях и населенных пунктах КНР действуют разнообразные законы, существенно отличающиеся друг от друга.

Карта Китая

Анализируя, сколько стоит снять жилье в Китае, специалисты пришли к выводу, что на его цену влияют те же факторы, что описаны выше. Эта зависимость обусловлено слишком схожим формированием спроса и предложения на эти два типы услуги – аренду и покупку.

Где лучше приобрести квартиру?

Наши пенсионеры переезжают жить в приграничные города, такие как Суйфэньхэ, Хэйхэ, Фуюань, Тунцзян, потому что из них проще ездить домой, да и климат практически одинаковый. Все приграничные города полностью адаптированы для русскоязычного населения — в любой лавке, на базаре, в общем, везде вас поймут. Практически в каждом жилом доме на первом этаже есть небольшие закусочные, где вам приготовят, причем из свежих продуктов и при вас, любое блюдо. Стоимость такого ужина на двоих не будет превышать 15-20 юаней.

Возникает вопрос: а как получать пенсию? Но и здесь нашелся выход: пенсии перечислят на карточку, и уже в Китае ее можно снять. Для этого в России необходимо обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о переводе пенсии на карту. Карты крупных российских банков обслуживаются на всей территории Китая.

В Пекине сегодня приобретать недвижимость в собственность иностранцам запрещено, да и жить в таких городах, как Харбин, Пекин, Шанхай не совсем комфортно, все-таки это очень крупные мегаполисы, с развитой промышленностью и, соответственно, плохой экологией.

«На сегодняшний день квартиры в Китае приобрели около 40 тысяч россиян. В основном там селятся пенсионеры и бизнесмены с Дальнего Востока. Так, например, в Хуньчуне, городе рядом с границей Приморского края, живут более 200 россиян. По сообщению городского управления по делам жилищных и земельных фондов, к августу 2013 года операции с недвижимостью зарегистрировали уже 76 граждан России. Жилье в некоторых китайских городах стоит раза в три дешевле, чем, например, во Владивостоке. Это и привлекает россиян», — рассказала Юлия Кожевникова, эксперт интернет-центра зарубежной недвижимости Tranio.Ru.

Китай действительно удивительная и очень дружелюбная страна. А самое интересное начинает происходить после нескольких месяцев проживания. К вам полностью изменится отношение местных жителей, вас будут воспринимать не как приехавшего за товаром туриста, а как «своего». Это скажется в первую очередь на ценах, для вас они станут гораздо ниже, возможность обвеса или обсчета практически полностью будет исключена, вам не будут продавать не очень качественный товар, хотя другим его будут расхваливать.

Современное малоэтажное жилище Китая

Сегодня китайцы живут не только в современных квартирах в многоэтажках, также в стране по-прежнему популярны малоэтажные дома. Как выглядят эти постройки?

Многие жители, имеющие в собственности большой участок земли, предпочитают строить дома в традициях Сыхэюань. Но такие жилища уже не напоминают старинные постройки без всяческих удобств, они сооружаются из современных строительных материалов и стоят недешево. На них часто устанавливаются экологические солнечные батареи.

Есть в КНР и одноэтажные коттеджи, напоминающие американские, с гаражом для автомобиля и зелеными лужайками. Китай—многонаселенная страна, поэтому сроки строительства жилья сегодня минимальные. Ведь процесс стройки значительно упростился.

Была разработана новая технология сборки домов из готовых комплектов, изготовленных на заводе. Из них на стройке, как из конструктора строители быстро собирают готовые жилища. Такие коттеджи при необходимости легко перевозить с места на место, это очень удобно при квартирном переезде.

Как мы выяснили, у китайского дома нет определенного названия. Традиционные постройки различны в разных районах страны. Некоторые из них уже утратили свое предназначение и используются лишь как музеи или идут под снос, другие немного видоизменились и продолжают существовать до сих пор. Строительство в КНР идет активными темпами, с космической скоростью обеспечивая жильем огромное население страны.

http://mykitai.ru/strana/traditsionnye-kitajskie-doma.html

http://fb.ru/article/118486/kak-nazyivayutsya-kitayskie-doma-i-kakie-u-nih-osobennosti

http://kitaygid.ru/voprosy/kitajskie-doma

Оформление дома и необходимый пакет документов

После подписания договора купли-продажи, необходимо заверить его юридически и отправить в мэрию для регистрации. Процедура регистрации в среднем составляет менее 3 месяцев.

Для иностранных покупателей существует определенный порядок проведения процедуры при оформлении покупки жилья в Китае:

• Оформление специальной справки, разрешающей нахождение иностранцев на территории Китая. Данную справку можно получить в отделе, контролирующем въезд и выезд иностранцев, при Пекинском Управлении общественной безопасности.
• Подписание документа, что гарантирует использование купленного дома лишь с целью проживания непосредственно купившего его иностранца и для использования его под собственные нужды.
• Оплата покупки в местной валюте после обмена денег в указанном списке банков.

Продажа домов в Китае вторичного типа требует от иностранных покупателей получение резолюции при оформлении покупки в кабинете, где рассматриваются операции с участием граждан другой страны. В таком случае порядок действия, следующий:

1. подписание договора обеими сторонами с маклерской компанией;
2. обращение покупателя и продавца в кабинет, рассматривающий операции с иностранными клиентами, с целью получения резолюции;
3. предоставление необходимого пакета документов для переоформления права на собственность;
   оформление передачи прав;
4. получение владельцем свидетельства о праве собственности на приобретенный дом.

Центр Пекина

Китай жилье: как арендовать?

Договариваясь с владельцем об условиях аренды и ее стоимости, торгуйтесь. Китай – это один большой рынок, здесь принято торговаться, и отсутствие торга считается дурным тоном. Просите скидку – вы ее получите. Снижать стоимость аренды нужно не без оснований.

Всегда и везде можно найти недочеты – пятно на ковре или мебель неподходящая. Да и есть еще один вариант квартиры, который нравится, никак не получается выбрать. Вариант устраивает, хоть и есть претензии, но, если снизить цену… Торговаться нужно от души. А если вы знаете китайский, успех гарантирован. Но если китайский знаете плохо и торговаться не умеете, попросите коллег или даже босса сходить с вами – помощь в таком деле местными охотно оказывается.

После оформления договора, нужно сразу пойти в местное отделение полиции для регистрации по новому адресу. При первой регистрации нужна фотография. Какие нюансы нужно учитывать:

• Решение по жилью нужно принимать быстро, сразу после осмотра – желающих поселиться много.
• Перед сдачей в аренду, квартиры в Китае не убирают, поэтому готовьтесь к уборке после заселения.
• Обычное качество ремонта – низкое, поэтому не доверяйте фотографиям на сайтах, в каталогах риелторов, а при поиске сразу говорите агенту о желаемом качестве ремонта.
• Проблемное место квартир – водостоки, трубы часто протекают.
• За аренду принято платить раз в 3 месяца.
• На оплату электричества уходит около 50 юаней в месяц, свет отключают сразу после того, как заканчиваются деньги на балансе.
• Оплата ТСЖ (вода, вывоз мусора, уборка территории и другие услуги) – около 350 юаней в месяц.
• Газ – около 40 юаней.

Китай жилье: варианты

Недвижимость в Китае: какие есть варианты

Итак, на что можно рассчитывать в Китае? В аренду можно взять:

• Дом. Конечно же, это самый дорогой вариант, но если вы рассчитываете на прибыльную должность или у вас есть финансовые возможности снять такую недвижимость в Китае – почему бы и нет. Это хороший вариант для тех, кто хочет заниматься бизнесом в Китае. Обычно сдают двухэтажные дома, и никто не помешает на нижнем этаже открыть магазинчик, салон или офис, а на верхнем жить, самому или со своей семьей. В КНР это распространено, и стоимость аренды в 10-20 тысяч юаней за месяц, в таких случаях полностью оправдывается.
• Квартиру. Цена аренды зависит от расположения такого жилья. При определении цены, учитывается статус и размер города, удаленность от центра, объектов инфраструктуры и т.д. Но при переезде в Китай, вместе с семьей квартира – наиболее приемлемый вариант. Часто сдают студии, но легко найти и двухкомнатную, трехкомнатную квартиру. Цена квартиры будет зависеть и от типа дома, в котором она расположена. Типов домов три.

Гардены

Четыре-пять новых высоток в 20-40 этажей, объединенных в комплекс. На общей территории обычно есть парк, спортивная и детская площадка, бассейн. Самый престижный тип домов в КНР, поэтому жилье здесь дороже, но иностранцы селятся именно здесь. В новых домах квартиры в хорошем состоянии, современно обставлены.

Многоэтажки

Обычные многоэтажные дома, в которых живут и китайцы, и иностранцы. Снять квартиру в Китае такого типа, можно по адекватной цене.

Пятиэтажки

Больше всего напоминают «хрущевки», квартиры здесь небольшие и их состояние подходит китайцам. Но редко – иностранцам. Зато аренда – самая дешевая.

Комната

Если жилье нужно для одного человека, то можно арендовать часть квартиры – одну или две комнаты. Аренда обойдется около 3 тысяч в месяц, и это – в центре Шанхая. Но учитывайте, что придется жить с соседями, а это не всем удобно. Но многие находят решение: аренда квартиры с компаньонами.

Так, по крайней мере, человек будет жить с приятными соседями, в нужном районе города. Найти компаньонов можно на местных форумах, или можно самому дать объявление. Нужно отметить, что с жильем в КНР достаточно непросто, поэтому компаньоны находятся быстро. И часто встречаются многокомнатные квартиры, представляющие собой, по сути, небольшие общежития с жильцами из разных стран.

Самые популярные районы и цены в них

Один из самых популярных районов Китая для покупки жилья – остров Хайнань. Он интересует лицам, которые планируют переехать на постоянное место жительство в Китай, а также тем, кто планирует открыть в Поднебесной собственный бизнес.

Особенно привлекателен для иностранцев город Сиань, отличающийся выгодным транспортным расположением и демократичными ценами на квартиры.

Нельзя не упомянуть и Шанхай – это единственный город страны, в котором нет никаких ограничений на приобретение недвижимости иностранными гражданами.

Населённый пункт характеризуется высокими темпами роста экономики, поэтому можно предположить, что жильё в нём будет только дорожать.

Дома в Китае отличаются высоким качеством постройки, а шансы столкнуться с недобросовестной фирмой-застройщиком практически равны нулю.

Продажа жилых комплексов возможна лишь в том случае, если готовность возводимого объекта составляет не менее 80%.

Стоимость квадратного метра зависит от выбранного региона и класса жилья.

Например, в городах Шанхай и Пекин она составляет в среднем 3 тыс. долларов за квадратный метр, а в отдельных, самых элитный районах, может достигать 5 тыс. долларов. В Гуанчжоу квадратный метр обходится в 1,9 тыс. долларов, в Сиане (остров Хайнань) – в 900 долларов.

Однако надо понимать, что на стоимость влияет не только регион. Так, квадратный метр квартиры с видом на море в том же Сиане обойдётся уже в 3,5 тыс. долларов.

Цена домов и квартир в Китае постоянно растёт, поэтому вложения в недвижимость Поднебесной можно рассматривать как отличный вариант инвестиций.

Китайский продовольственный рынок

В целом цены на продукты стали одним из самых положительных моментов, который гости Поднебесной отмечали в 2016 году. Конечно, стоимость питания может существенно отличаться в разных заведениях. Потому мы постарались рассмотреть этот сегмент потребительского рынка в разных его проявлениях.

Итак, раз уж речь зашла о рынке, с него и начнем. Именно туда советуем отправиться всем, кто умеет говорить и торговаться по-китайски, а также имеет возможность готовить самостоятельно. В обратном случае такой поход за низкими ценами вряд ли обернется для лаовая существенной экономией.

Цены на продукты в Китае здесь обычно указаны за 0,5 килограмма, что может ввести в заблуждение человека неместного

Альтернатива рынку – супермаркет. Вот примерный диапазон цен на самые важные для нашего брата продукты:

• кг свежего мяса – 3-4 доллара;
• кг говяжьего фарша – 2-3 доллара;
• кг свежей рыбы –1,5-2 доллара;
• кг крупных креветок – 7,5 доллара, мелких – 1,5;
• кг картофеля – 0,5 доллара;
• кг помидор – 80 центов;
• упаковка лапши в 500 гр – 1-1,5 доллара;
• кг риса – 40 центов;
• хлеб – 1,5 доллара;
• кг лука – 30 центов, чеснока – 70-80 центов;
• яйца (здесь они продаются на развес) – около доллара за 500 гр.

Стоимость самого популярного в Китае напитка – чая лежит в пределах 1-6 долларов. Из других напитков – сок по 2-3 доллара за литр и вода по 30 центов за 1,5 литра.

Один из самых манящих уголков китайского супермаркета – отдел с выпечкой

Особенно радуют туристов и других гостей страны низкие цены на фрукты: большие манго – 1,5, маленькие манго – 1, папайи – 0,4, ананасы – 0,3, мандарины и груши – 0,25, бананы – 0,3-0,5, яблоки и апельсин– 0,6 доллара за килограмм. Эти цены актуальны для сезона, когда соответствующий фрукт созревает.

Гораздо сложнее на прилавках китайских супермаркетов найти сливочное масло, твердые сыры, творог, сметану, обычное молоко, европейские спагетти, кофе. И цены на такую «экзотику» на порядок выше, чем в России.

Ziroom (自如)

Компания Ziroom, созданная в 2011 году, является дочерней компанией Lianjia (链家),  и также является одной из самых крупных и популярных платформ для аренды жилья в Китае. Она обслуживает более 1,4 миллиона арендаторов, в базе данных представлено более чем 60 000 квартир в девяти городах Китая. Сервис Ziroom предлагает  краткосрочную и долгосрочную аренду меблированных квартир в 9 городах: Пекине, Шанхае, Шэньчжэне, Ханчжоу, Нанкине, Ухане, Гуанчжоу, Тяньцзине и Чэнду.  Предлагает услуги аренды квартиры без депозита для выпускников вузов, а также услуги по переезду и уборке.

Мини-приложение в WeChat:

Danke Apartment (蛋壳公寓)

Danke Apartment — ведущий стартап в Китае по сдаче в аренду квартир с подключением к интернету (что является редкостью, так как обычно плата за интернет взимается отдельно). Компания Danke Apartment, основанная в январе 2015 года, привлекла в общей сложности 874,7 миллиона долларов за шесть раундов финансирования. 17 января 2020 года компания Danke была зарегистрирована на Нью-Йоркской фондовой бирже и стала вторым поставщиком услуг по долгосрочной аренде квартир в Китае, зарегистрированным в США после Qingke Apartment. В базе Danke находится более 320 000 квартир в крупных городах Китая, включая Пекин, Шанхай, Шэньчжэнь и Ханчжоу. В базе Danke Apartment можно найти квартиры с оригинальным дизайном и достойной меблировкой, также Вам могут предложить клининговые услуги за дополнительную плату.

Мини-приложение в WeChat:

Как приобрести жилье?

Для приобретения недвижимости можно воспользоваться услугами специальных агентств, сегодня они есть в Хабаровске, Благовещенске, Владивостоке. Это представители китайских компаний, которые помогут вам выбрать квартиру с учетом всех требований.

Можно выбирать квартиру как на вторичном рынке, так и в новостройке, причем такого понятия как «кинуть» просто не существует. Ответственность за такую «сделку» наказывается сроком от 10 лет тюрьмы до смертной казни. Аналогичные агентства есть на территории Китая, единственное, в этом случае может понадобиться помощь переводчика.

В Суйьфэньхэ, Хэйхэ, да и во многих других городах количество проживающих россиян с каждым годом растет. Стоимость приобретения одного квадратного метра обходится в среднем в 400-500$, помимо этого приятным моментом будет и стоимость коммунальных платежей. Содержание двухкомнатной квартиры в год составляет около 20 000-25 000 тысяч рублей, это отопление, водоснабжение, телефон и все остальные платежи, включая интернет (в Китае двухкомнатной считается квартира, в которой две спальни и гостиная). Причем эту сумма касается не только приграничных городов, это средний показатель по Китаю.

После того, как вы выбрали понравившееся жилье, необходимо заключить договор, который обязательно заверяется юридически. После этого все документы отправляются на регистрацию в мэрию. Как правило, срок регистрации занимает не более трех месяцев. Поразительно, но в администрации любого города страны нет очередей из посетителей, все подразделения работают спокойно. Создается впечатление, что людям нет необходимости обивать пороги.

Внимание! Приобретая недвижимость в Китае, вы все равно должны получать визу для проживания и приезда в страну, но после покупки квартиры, как правило, все значительно упрощается. Достаточно предъявить документы о собственности, и вы будете получать годовую визу с 30, 60 и 90-дневным периодом пребывания в Китае без лишних проволочек и нервотрепки

То есть при получении годовой визы у консула не возникнет вопроса, зачем вам ехать на такое длительное время. Вида на жительство для иностранных владельцев жилья в Китае нет, и недвижимость не является основание для его предоставления.

Можно купить квартиру и самостоятельно. Когда вы приедете в страну, вас сразу встретит толпа «помогаек», они достаточно хорошо изъясняются на русском и готовы за небольшое вознаграждение помочь в любых вопросах. Эти помощники достаточно честны, их услугами уже десяток лет пользуется большинство туристов и «челноков». Их интерес, или заработок, состоит из небольшой платы, которую даете им вы, и процентов с продавца от продажи товара вам. Если вы такому «помогайке» скажете, что намерены приобрести квартиру, то он вам предложит не один десяток вариантов. Но…будьте бдительны!

География и население Китая

Китай – первая по численности страна в мире и самое большое по площади государство Азии. Столица – Пекин. Ландшафт страны поражает воображение: горы, равнины, плато, пустыни, а общая протяженность рек Китая составляет 220 000 километров. Китай омывается Восточно-Китайским морем, Желтым морем, Южно-Китайским морем и Корейским заливом. Пожалуй, только купив авиабилеты в Китай, можно увидеть современные небоскребы в соседстве с традиционными китайскими пагодами, уникальные памятники культуры, храмы, монастыри и старинные лавки.

Самые известные туристические места Китая: Пекин, Тайвань, Тибет, , тропический остров Хайнань.

Последние статьи

• «Дружба» по-советски: за что любили главную бензопилу СССР 5.10.2021, 22:26

• Как так случилось, что древнеримские дороги сохранились до сих пор (а наши через год в ямах) 5.10.2021, 21:22

• Если Япония проиграла Вторую мировую войну, то почему она хочет вернуть Курилы 5.10.2021, 20:20

• Почему в Советском Союзе отказались от гимнастерок в пользу курток 5.10.2021, 18:11

• 9 продуктов, которые легче выбросить, чем заморозить 5.10.2021, 16:15

• Почему рыцари-тамплиеры в среднем жили на 30-40 лет дольше остальных 5.10.2021, 14:50

• Упадок Багдада: как крупнейший средневековый город ушёл в историю всего за 12 дней 5.10.2021, 13:04

• Почему автомат Калашникова считают морально устаревшим: 5 мифов об оружии 5.10.2021, 12:00

• Загадка бездонного «Колодца Тора», или Куда уходит Тихий океан 5.10.2021, 10:07

• 10 уютных мелочей, которые даже скучную хрущевку превратят в современную квартиру 5.10.2021, 08:22

Все статьи

Средние показатели стоимости жилья в Китае

Сегодня цены на дома в Китае в год растут намного больше, нежели на несколько процентов. Поэтому при покупке жилья стоит приготовить немалую сумму. Например, трехкомнатная квартира в 60 квадратов в Шанхае обойдется в сумму около 300 тысяч долларов, а дом в традиционном китайском стиле и вовсе достигнет планки в 830 000 долларов. Средняя стоимость жилого квадрата обойдется около 500$.

Цены на дома в Китае также зависят от способа приобретения. То есть: через отечественного риелтора можно купить дом в 60 квадратов за 300 тысяч, а при прямом контакте с китайскими представителями за ту же сумму можно найти жилье с площадью во все 100 квадратов.

Тонкости самостоятельного приобретения жилья

Можно обойтись и без помощи агентств. Достаточно приехать в Китай: уже на вокзале вас обступят многочисленные добровольцы-помощники. За небольшую плату они с радостью помогут решить любой вопрос, включая покупку жилья. Эти люди не обманут: они, в самом деле, могут показать выставленные на продажу объекты.

Запомните: услышав цену квартиры, вы обязательно должны торговаться! Это не просто способ снизить стоимость, это – ритуал, если хотите, правило хорошего тона в Китае. Не торгующихся покупателей здесь не уважают, такого и обмануть не грех.

Правильно торгуясь, можно сбить цену на жильё на 25–40%. Особенно охотно вам пойдут навстречу после того, как поймут: вы в самом деле намерены купить конкретную квартиру и готовы выложить деньги немедленно.

Купив квартиру в новостройке, вы должны быть готовы к тому, что отделка ляжет на ваши плечи: вам предоставят лишь стены и потолок, сантехническое оборудование, ну и спутниковую антенну.