Переезд в канаду: стоит ли ехать в 2021? плюсы и минусы канады

Нунавут: безработица, высокие цены и холод

Первое место с конца занимает Нунавут — территория в приполярной части Канады. Это наименее населенный регион страны: его площадь сопоставима с Индонезией, но живут здесь чуть больше 30 000 человек. Почти вся территория Нунавута — арктическая пустыня в зоне вечной мерзлоты. И зимой, и летом держатся холодные температуры. Большая часть населения — коренной народ инуиты. В отличие от остальной Канады, в Нунавуте почти нет иммигрантов и отсутствует своя иммиграционная программа.

Рынок труда. Безработица в Нунавуте — самая высокая среди канадских регионов (14%). Территория существует за счет добычи полезных ископаемых (алмазов, железа, золота, меди, нефти, никеля, природного газа, свинца, серебра, урана, цинка), рыболовства, туризма и в финансовом плане сильно зависит от дотаций федерального правительства.

Без правильно составленного резюме 95% кандидатов не могут найти работу в Канаде. В нашей новой PDF-книге разбираем популярные ошибки.

Стоимость жизни. Нунавут — самый дорогой регион Канады. Жители Нунавута тратят около трети семейного бюджета на жилье — аренду или оплату ипотеки. Вместе с налогами на жилье и расходами на коммунальные услуги в месяц уходит в среднем более $2 500 CAD. На транспорт уходит $1 200 CAD. Этот пункт расходов включает покупку автомобиля, расходы на бензин и общественный транспорт. Еще в среднем $1 345 CAD в месяц уходит на еду. Всего семьи в Нунавуте тратят в среднем почти $7 900 CAD в месяц или более $94 000 CAD в год. Помимо жилья, еды и транспорта, эта сумма также включает расходы на одежду, лекарства и развлечения. Высокие цены в Нунавуте объясняются отдаленностью региона и тем, что здесь почти нет автомобильных и железных дорог. Товары и топливо перевозятся с юга Канады по воде и воздуху, что зачастую дороже, чем наземным транспортом.

Зарплаты. Нужно признать, что траты на жизнь в Нунавуте вполне оправданы зарплатой. Местные жители зарабатывают больше, чем в других регионах Канады. Так, доход среднестатистической семьи после уплаты налогов составляет $120 000 CAD в год.

Города. В Нунавуте всего один город — Икалуит, в котором живут менее 8 000 человек. Остальные населенные пункты представляют собой деревни. Из российских регионов климат Нунавута можно сравнить с климатом Якутии.

Иммиграционные программы. В отличие от других регионов Канады, в Нунавуте нет своей иммиграционной программы.

Русские в Канаде: особенности жизни

Диаспора и русские общества

Из-за того, что россияне мигрировали в Канаду по разным причинам, имеют расхождения в политических и идеологических пристрастиях, они неоднородны, не стремятся к объединению со «своими», — некоторая степень отстраненности, усугубляемая возрастными отличиями, остаётся непреодоленной.

Со стороны иммигрантов были неоднократные попытки создания полноценной русской диаспоры. И все же собрать сколько-нибудь значимый костяк и объединить людей вокруг него не удалось. Многие старожилы рассуждают таким образом: «нам не помогали, с какой стати помогать в адаптации должны мы?». Поэтому уместней говорить о существовании разрозненных русскоязычных общин. Часто центром притяжения становятся православные храмы Канады, куда на неофициальные встречи приходят даже атеисты.

Общества и их сайты:

• Русский гуманитарный Дом.

В общинах оказывают юридическую помощь, учат детей русскому языку, литературе и организуют культурные мероприятия. В гуманитарном Доме помогают в заполнении документов и открытии счетов.

Шансы на иммиграцию

Из какой бы вы ни уезжали страны (России, Украины или Белоруссии), следует заранее оценить шансы. Существенно повышается возможность переезда в случае, если вы попадаете под действие программы Federal Skilled Worker (Федеральный Квалифицированный Работник). Чтобы иммигрировать этим способом, нужно иметь специальность, входящую в список востребованных профессий, и минимальный опыт работы от года, что даст дополнительные баллы для эмиграции из России.

Можно иммигрировать в Канаду по программе Federal Skilled Trades (Федеральных Квалифицированных Рабочих). Рассматриваются специальности в следующих категориях:

• электроэнергия, промышленность, строительство;
• эксплуатация оборудования;
• с/х, добыча ресурсов;
• коммунальные услуги;
• повара;
• пекари и мясники.

Видео: личный опыт по переезду украинской семейной пары

1 место: Нью-Брансуик

Самая дешевая провинция для жизни в Канаде — Нью-Брансуик, который граничит с Новой Шотландией. Нью-Брансуик расположен на юго-востоке Канады на побережье Атлантического океана. Данный регион живет за счет сферы услуг, строительства и производства. 

Теперь разберемся с ценами в этой провинции: 

• в среднем $1520 в месяц будет уходить на жилье; 
• дом здесь можно приобрести в среднем всего $225 тысяч;  
• на транспорт тратится в среднем $1010; 
• на еду будет уходить $640 в месяц; 

Итого: общие расходы в месяц на семью составляют чуть больше $4850 — это почти в полтора раза меньше, чем в самом дорогом регионе Нунавуте.

К сожалению, у таких цен есть и обратная сторона. В прошлом Нью-Брансуик был признан самым бедным регионом Канады. В последние годы положение провинции улучшается благодаря федеральным программам поддержки сельских районов. Сейчас минимальная ставка в Нью-Брансуике все еще одна из самых низких в Канаде ― всего $11,75 в час. Давайте все же посчитаем: если работать за минимальную ставку, то после уплаты налогов у жителя провинции останется чуть больше $1700. По канадским меркам это совсем немного. Следует отметить, что средняя зарплата в Нью-Брансуике с учетом цен не так уж плоха ― $3145 в месяц после налогов. 

Таким образом, доход семьи, где работают оба супруга будет составлять около $6300. Так, после расходов останется $1450, что в рублях составит примерно 84 тысячи. 

Подытожим: в Новой Шотландии после всех трат на руках остается 70 тысяч в месяц, в Квебеке 85 тысяч и в Нью-Брансуике 84 тысячи. 

Мелкие бытовые минусы жизни

Для меня проблема найти кожаную обувь. Хорошая кожаная обувь будет стоить дорого, выбор небольшой, качество не всегда хорошее, поэтому для меня это проблема.

Многие лекарства идут по рецепту, и если ты хочешь что-то купить, ты должен обязательно пойти к доктору за направлением. Кроме как капель от насморка и таблеток от кашля, здесь все остальное будет по рецепту.

Как не крути, для любого иммигранта, не только Канада, но и любая новая страна — это будет новое, чужое, неизведанное место, к которому нужно привыкать, принимать. Впрочем, если возникают серьезные разногласия с образом жизни в стране — путь назад всегда открыт.

Социальные гарантии

Особенности медицинской страховки

Она покрывает только те случаи и заболевания, которые напрямую угрожают вашей жизни и здоровью. То есть, к примеру, вы сможете бесплатно вылечить ревматизм, болезни сердца или легких, воспользоваться консультацией по поводу простуды.

Однако в список услуг, предоставляемых бесплатно, не входит визит к стоматологу. Исключение ― если вы страдаете от сильной и невыносимой боли. После 65 лет жители Канады могут получить особый вариант страховки, покрывающую стоимость лекарств и делающую бесплатной почти все услуги.

Социальные гарантии государства в вопросах страхования

В Канаде любой житель этой страны, находящийся в ней легально, может получить так называемое пособие по безработице. В среднем эта сумма платится людям, потерявшим свою работу, на протяжении ближайших 5 месяцев. Максимальный срок, за который можно получить деньги, ― 60 недель. Платят не более 60% с прошлой заработной платы.

Определенные социальные льготы есть и для семей, имеющих на попечении несовершеннолетних детей. Мать, родившая ребенка, может рассчитывать на помощь от государства и декретный отпуск продолжительностью в 15 недель. Рабочее место за ней сохраняется.

Доходы пенсионеров

Пенсия по старости ― это та социальная выплата, которая доступна не всем. Чтобы тут выйти на пенсию и получить поддержку от государства, необходимо прожить в стране суммарно хотя бы 10 лет и при подаче заявления быть официальным гражданином государства.

Размер напрямую зависит от того, сколько вы проживали на территории страны. Если вы в Канаде уже 40 лет, то можете получать выплату в размере 500 долларов. Если, например, срок проживания в этой стране 14 лет, то получаете 14/40 от этой суммы. Все просто, не нужно никаких дополнительных расчетов.

Юкон: самая низкая безработица и природные просторы

Юкон — территория на северо-западе Канады. На севере этот регион омывается водами Северного Ледовитого океана, на востоке граничит с Северо-Западными территориями, на юге — с Британской Колумбией, на западе — с Аляской. Зимы в Юконе долгие и суровые, а лето короткое.

Рынок труда. Безработица в Юконе — самая низкая среди канадских регионов (5,2%). Экономика основана главным образом на добыче полезных ископаемых, таких как свинец, цинк, серебро, золото, медь и асбест.

Стоимость жизни. Жизнь в Юконе стоит дороже, чем в большинстве провинций, но дешевле, чем в других территориях, Альберте и Британской Колумбии. На аренду уходит в среднем $1 660 CAD, на транспорт — $1 070 CAD, на еду — $780 CAD. Дом на одну семью можно купить в среднем за $450 000 CAD. Общие расходы в год на семью составляют $68 000 CAD.

Зарплаты. Как и в других северных территориях, в Юконе жители хорошо зарабатывают. В среднем у семей здесь доход $111 000 CAD в год после налогов.

Города. Население Юкона едва превышает 30 000 человек, которые живут главным образом в столице территории, городе Уайтхорс с населением 19 000 человек.

Иммиграционные программы. В Юконе действует провинциальная программа, которая включает потоки для иностранцев, получивших предложение о работе или приглашение в системе Express Entry, а также для предпринимателей.

Вы увидели 31% текста.Чтение полной статьи стоит 10 монет.

Выберите количество монет для покупки:

Смотрите больше информации про использование монет.

Акции от канадских колледжей: стипендия $10 000 и бесплатный английский

Хотите иммигрировать в Канаду, но не знаете с чего начать?

Пройдите бесплатную оценку шансов с помощью искусственного интеллекта, который проанализирует все доступные способы и скажет стоит ли вам тратить время.

Оквилл (Онтарио)

Лидером списка стал город с населением 209 тыс. человек, расположенный в 30 км от Торонто. Уровень безработицы – 5,7%. Средний годовой доход на семью в размере $161 540 ($77 640 чистыми) – десятый по величине в стране, а чтобы купить новое и качественное жилье, потребуется около $1,2 млн. Снимать квартиру здесь недешево – $1 460 в месяц, а чтобы накопить на собственный дом, придется откладывать 7,5 лет.

Со стороны кажется, что Оквилл – отличное место для состоятельных иностранцев. Но мэр города Роб Бертон так не считает, заявляя, что местное сообщество состоит из людей разного происхождения. Согласно анализу Moneysense, это – не только лучшее место для новых жителей страны, но и одно из лучших для выхода на пенсию и воспитания детей (третье и пятое места соответственно).

Уровень безработицы немаленький, однако многие местные жители без проблем ездят на работу в Торонто или Гамильтон, при этом имея возможность каждый день возвращаться в спокойный пригород с мягким климатом, развитой инфраструктурой, чудесной природой и многочисленными культурными достопримечательностями.

Минусы

Минусы жизни в Канаде уравновешивают столь идеалистическую картину. Они есть в каждой стране и о них обязательно нужно упомянуть.

Высокие налоги

Основные минусы Канады — это ее налоги.  В среднем канадцы платят 40% и более от заработанных средств на счета государства. Налоги помогают развивать медицину и науку, делают жизнь комфортной и безопасной. Также за счет налогоплательщиков реализуются важные государственные проекты, а также выплачиваются пенсии, социальные пособия

Важно учитывать, чем выше зарплата — тем выше налоги

Длительный период поиска работы

Канадцы ищут работу от 6 до 9 месяцев и это — средний показатель. Работодатели неспешно и крайне внимательно рассматривают каждую кандидатуру, ведь они способны предложить хорошую зарплату.

Зима

Обсуждая жизни в Канаде плюсы и минусы важно помнить о климате. Зима длится долго и отличается суровостью

Даже в августе в Калгари может начаться снегопад. Постоянно от сильных морозов страдает Торонто, а вот в Ванкувере такая зима может не наступать годами.

Дорогой перелет

Граждане Канады привыкли к высоким ценам на авиабилеты из страны и в страну, а вот иммигранты могут неприятно удивиться

Важно учесть, что даже билеты на внутренние рейсы отличаются высокой стоимостью

Нюансы системы здравоохранения

Система работает на высшем уровне, но вот за вызов врача, неотложной помощи пациент оплачивает сам. Также нужно будет оплатить услуги стоматолога, окулиста. Минусом является и факт длительного ожидания приема у врача, назначение обследования, лечения.

Легализация марихуаны

На территории страны легализована марихуана. К этому у людей разное отношение. Старшее поколение настроено негативно, особенно они волнуются о молодом поколении.

Высокие цены на товары и услуги

Готовясь к эмиграции, важно учитывать, что стоимость отдельных товаров и услуг будет довольно высокой. Значительно больше нужно будет оплачивать за мобильную связь, услуги интернета

Значительная статья расходов — это аренда жилья. Цены в больших городах выросли так, что купить дом или квартиру могут немногие.

Нужно будет оплатить солидный счет в салоне красоты, высоко оплачивается вся работа технического персонала, ведь электрика или сантехника нужно вызывать отдельно, специальной городской службы нет.

Социальная ответственность и гражданский долг

Длительный период иммигранты не могут привыкнуть, что соседи спокойно вызовут полицию, если услышат крики из дома напротив, увидят подозрительного человека. При решении спорной ситуации всегда привлекается третья сторона. Соседей никто не осуждает и не считает доносчиками — это их активная социальная позиция.

Повсеместная толерантность

О прямолинейности лучше забыть, ведь велик страх обидеть словом или даже жестом представителя национальных меньшинств, других рас и национальностей

Важно сохранять доброжелательную позицию по отношению к каждому

Где искать работу

Опытным путём установлено, что самый удобный способ найти работу в Канаде — это Indeed. Но больше вакансий выкладывают на LinkedIn, хотя лично меня поиск там печалит. Кстати, озаботьтесь хорошим профилем, это сильно пригодится в целях расширения связей — нетворкинг тут штука важная и нужная, много работы люди именно так и находят. Помимо профиля также стоит заводить знакомства, кто знает, куда кривая судьбы выведет.

Канадские работодатели активно проверяют профили, рекомендации и прочие судимости, особенно если это крупная контора или правительственная организация. Для последних может потребоваться получить допуск высокого уровня. Это не то чтобы невозможно, но попасть на такую позицию свежему иммигранту сильно сложнее, потому что допуск нельзя сделать заранее и самостоятельно, только по заявлению самой организации.

Количество работы прямо пропорционально населению, что неудивительно. Провинции, кроме Онтарио и Британской Колумбии, активно приглашают IT-специалистов всех мастей, чтобы компенсировать технологическую отсталость от гигантов, вроде Ванкувера и Торонто, в которых, к слову, конкуренция может быть довольно высокой, и люди определенных профессий уезжают. По этой же причине зарплаты в этих провинциях могут быть чуть выше, тогда как стоимость жизни и жилья — ниже.

Требования к IT-специалистам

Так как я работаю в другой сфере, детально оценить требования именно к разработчикам мне трудно. Но вакансии в целом составлены грамотно, после изучения нескольких сотен оных у меня сложилось такое мнение: разработчики в Канаде требуются всякие, везде и всюду, в самых разных областях разработки. Специфичные для программистов сертификации даже не упоминаются, встречается пожелание знать что-нибудь про облака — да и это пожелание, скорее, для девопсов.

Ровно наоборот обстоят дела со всеми остальными специалистами в IT: тут треш, угар и содомия. Требования вакансий в большинстве случаев выглядят не совсем адекватно. Или совсем не. Чуть ли не с уровня Middle начинаются «пожелания» иметь сертификаты CISSP/OSCE/CCIE/Solutions Architect, а лучше два или больше. Как правило, пожелание означает, что у кого сертификата нет — того как кандидата не рассматривают. Но при этом компании регулярно публично страдают по поводу того, что возник дефицит кадров.

В госконторах к таким требованиям подходят особенно жёстко: если бумажки нет, можно даже не тратить время, такого кандидата 100 % отфильтруют. Один раз рекрутер случайно переслал мне форму для кандидатов и там буквально: True/False в поле со списком сертификаций.

Также нельзя обойти вниманием Diversity или этническое разнообразие, которое местами стало принудительным. До переезда думал, что это только для красного словца: дескать, мы за всё хорошее и против всего плохого, но при мне на топовую должность реально взяли человека без опыта и сертификаций (которые, кстати, были указаны как «желаемые», но мы-то знаем), потому что так было надо

На мой взгляд, давать людям возможность работать и развиваться — это хорошо, но вот тут был откровенный перегиб.

Канадцы могут купить дом и до пенсии не спеша его выплачивать

Калгари делится на районы. Мы живем на юге города, это тихий и спокойный район, его построили совсем недавно. В каждом районе есть бассейны, спортзалы, которые доступны для всех.

О ЖКХ и телефонной связи

За коммунальные услуги мы платим 300 долларов. Интернет стоит около 100 долларов в месяц, а телефонная связь стоит около 85 долларов в месяц.

О еде

Канада и Америка совпадают в плане еды. В среднестатистическом ресторане или пабе подают зеленый салат, картофельный салат и стейки, которые очень популярны, колбаски, фри, картофель по-деревенски. В пабах пьют пиво с крылышками под разными соусами. Но мне больше нравится японская и китайская кухни.

Недавно в Калгари открылся узбекский ресторан, чему мы были рады.

Сколько стоит недвижимость в Канаде

Канада не ассоциируется с высокими ценами и дорогостоящим жильем. Поэтому она довольно доступна для туристов и иммигрантов. В среднем обычная семья из четырех человек за неделю тратит на питание до трехсот канадских долларов. Причем цены на большую часть продуктовой корзины будут не самыми маленькими. Недвижимость в Канаде по своей цене довольно доступна простому населению.

Жилье в Канаде имеет достаточно обширные ценовые возможности. Связано это с тем, что каждая провинция и территория страны имеет право вести удобную для нее политику налогообложения и ценообразования. Недвижимость в Канаде довольно привлекательна для иностранных инвесторов. Естественно, что самая высокая цена на дома и квартиры будет в крупных городах. Так, например, Торонто, где самая большая плотность населения, славится своими высокими ценами на жилье.

Сегментировать канадский рынок недвижимости можно следующим образом:

• города Ванкувер и Торонто;
• остальные города.

Именно в Торонто и Ванкувере аренда дома или квартиры обойдется дороже, чем в других городах страны. Для сравнения, в январе 2020-го года аренда квартиры на семью в Торонто и Ванкувере обойдется в CAD$1800-1900, в то время как такая же квартира в Монреале обойдется в CAD$1300, в Оттаве – CAD$1115, а в Калгари – CAD$1050.

Купить дом в Канаде можно за разные цены, в зависимости от города, района, количества комнат, общей площади и других характеристик.

Цены на квартиры в Канаде являются менее высокими, чем на дома, но также зависят от дома, района и площади.

Например, в таких городах, как Калгари, можно купить однокомнатную квартиру за $170 000, а дом на две комнаты за $230 000.

Цены на недвижимость в Ванкувере и Торонто является более высокими.Несмотря на то, что жизнь в Канаде дороже, не стоит забывать о том, что здесь зарплаты и прожиточный минимум также более высокие.

Как искать квартиру

Если едете сами, без помощи будущего работодателя, для начала лучше всего снять на месяц жильё через Booking/AirBnB. А потом, уже с местного телефона не спеша пообщаться с теми, кто предлагает аренду на долгосрочных условиях.

Большой выбор жилья на Craigslist и Kijiji. Но большинство квартир и домов сдаются без мебели, поэтому для тех, кто ищет сразу всё готовое — выбирайте furnished, но варианты резко сократятся. К тому же, в таком помещении нельзя будет держать животных.

Плюс, не всё жильё можно снять на долгий срок: это связано с налогами и прочими юридическими заморочками. Закон здесь на стороне арендатора, и даже злостного неплательщика выселить сложно, а зимой вообще запрещается. У профессиональных арендодателей картина скорее обратная: срок аренды от года, со штрафами за раннее расторжение. Но и тут наследил ковид: владельцы доходных домов стали сговорчивее.

В процессе рассмотрения заявки на аренду могут попросить подтверждение, что у потенциального жильца есть работа или достаточно денег на счёте, и он не находится на каком-нибудь пособии от государства. Это нужно для того, чтобы гарантировать оплату аренды.

Плюс стоит проверить, что включено в ежемесячную плату: иной раз дешевле платить за «всё включено», чем доплачивать за интернет, свет, воду и отопление по 500–600 долларов в особо холодные времена.

Если готовы сэкономить ценой вида из окна — здесь очень популярны жилые подвальные помещения. Да, буквально подвал с евроремонтом — хотя не всегда евро, но жить точно можно. Это легально и дёшево, только света точно будет не хватать: придётся постоянно жить с включённой лампочкой. Если шумоизоляция страдает, будет слышно каждый шаг соседей сверху.

Северо-Западные территории: дороговизна и труднодоступность

Северо-Западные территории расположены в северо-западной арктической части Канады, в приполярной зоне. На юге — провинции Саскачеван, Альберта и Британская Колумбия, на северо-востоке и востоке — территория Нунавут, на западе — Юкон, на севере — Северный Ледовитый океан. Северо-Западные территории — это малонаселенный и труднодоступный регион с суровым климатом.

Рынок труда. Безработица средняя — 8,4%. Местная экономика основана на добыче полезных ископаемых: золота, алмазов, природного газа.

Стоимость жизни. Северо-Западные территории — это один из самых дорогих канадских регионов по стоимости жизни. Жители Северо-Западных территорий тратят около $2 500 CAD в месяц на жилье. Дом в этой части Канады можно купить в среднем за $470 000 CAD. На транспорт уходит в среднем $1 580 CAD в месяц — больше, чем в любом другом регионе Канады. На еду семьи тратят $970 CAD. Общие расходы в год на семью составляют $93 000 CAD.

Зарплаты. Зарабатывают в Северо-Западных территориях тоже немало, хоть и меньше, чем в Нунавуте. Семья получает в среднем $96 500 CAD в год.

Города. Северо-Западные территории в два раза больше Украины, но живут там лишь 40 000 человек, причем половина из них — в столице региона, Йеллоунайфе. Этот город является одновременно крупным промышленным центром региона и живописным местом с богатыми возможностями для отдыха и туризма. Однако могут быть проблемы с транспортной доступностью. До 2012 года Йеллоунайф был практически отрезан от остальной части Канады каждую весну и осень, когда из-за погодных условий все товары приходилось доставлять по воздуху.

Иммиграционные программы. В Северо-Западных территориях действует провинциальная программа, которая включает потоки для иностранцев, получивших предложение о работе или приглашение в системе Express Entry, а также для предпринимателей.

Уровень жизни в сравнении с Россией

Отзывы русских о жизни в Канаде разнообразны. Однако все они сравнивают свою новую родную страну с Россией. Чтобы понять, насколько выгодно переезжать, достаточно рассмотреть проблему с нескольких сторон.

Рассмотрим несколько основных показателей (Россия ― Канада):

• Коррупция: «на 5 пунктов ниже среднемирового значения» ― «на первых местах по ТОП».
• Доступность образования: «получить высшее образование может каждый, если он достаточно умен» ― «платное, но недорогое».
• Средняя заработная плата: «39 000 рублей» ― «155 000 рублей».
• Социальные гарантии: и там и там есть пенсия, декретный отпуск. В Канаде бесплатная медицина частично, в России ― полностью.

Сколько стоит недвижимость в Канаде?

Купить недвижимость в Канаде без посредников не получится. Обе стороны обязаны обратиться к риелторам, которые подбирают подходящие по стоимости варианты. Деньги за объект недвижимости покупатель кладет на банковский счет (банк берет процент за свои услуги). Продавец получает к нему доступ после того, как будет оформлена необходимая документация.

В Канаде продают разные объекты недвижимости:

• кондо (квартира с 1-2 ванными комнатами в многоэтажном доме);
• таунхаус (3-4 частных дома с общей стеной);
• блочный дом (частный, отдельно стоящий);
• особняк (одноэтажное бунгало или двухэтажный коттедж);
• дуплекс, триплекс (дом на 2, 3 хозяина соответственно).

Стоимость этих объектов вариабельна, и зависит она от квадратуры, места расположения, технического состояния. Средние цены представлены в таблице (указаны в канадских долларах, 1 C$ = 49,39 ₽ по курсу ЦБ РФ на 17 апреля 2018).

Город	Стоимость 1 м²	Стоимость объекта
Торонто	5500 – 6000 C$	таунхаус – 480 000 C$ квартира – 600 000 C$ коттедж – 780 000 C$
Оттава	4500 C$	квартира (кондо) – от 270 000 C$ квартира (дуплекс) – 280 000 – 330 000 C$
Квебек	2500 – 3500 C$	дом (2 спальни) – 40 000 C$ дом (14 спален) – 15 млн C$
Ванкувер	6800 C$	таунхаус – 620 000 C$ квартира – 400 000 C$ дом (2 спальни) – 1,6 млн C$

Каковы особенности канадского рынка недвижимости?

Особенности канадского рынка недвижимости таковы, что цены на жилье здесь с каждым годом растут. Однако желающих купить здесь дом или квартиру не становится меньше. Причина – выгодные условия ипотечного кредитования. Раньше банки выдавали кредиты под 6-7% годовых. Сегодня эта цифра достигает 2%. Еще одно преимущество – богатый выбор. Здесь покупают студии в многоквартирных домах, таунхаусы, двухэтажные особняки.

Анализ спроса и предложения на рынке недвижимости Канады, позволяет узнать, сколько стоит жилье и насколько его стоимость увеличилась за последний год. Сильно выросли цены в Ванкувере (третий по величине город Канады, расположен на Западе страны). Здесь произошло увеличение стоимости на 25%. Вслед за ним идут Торонто (центр провинции Онтарио) с показателем 12,6%. На третьем месте – Виктория (столица провинции Британская Колумбия, юг страны). Здесь дома и квартиры стоят на 12% дороже, чем год назад.

Самые активные покупатели – это китайские и американские инвесторы. Они охотно приобретают недвижимость в Ванкувере и Торонто. Их высокий спрос вызвал рост цен. Власти задумывались о том, чтобы регулировать данный сегмент рынка и не допустить спекуляцию. Они ввели 15% налог для иностранцев, покупающих недвижимость в Ванкувере, увеличили до 35% ставку по ипотечному кредиту (для местных жителей – 5%). Однако, как показала практика, цены ниже не стали, напротив, продолжили расти. При этом спрос на канадскую недвижимость упал, но не сильно.

Расходы на питание* на одного человека в Торонто

*2000 Калорий В День

Название	Средняя цена
Молоко (0,25 л)	0.51
Свежий белый хлеб (0,13 кг)	0.72
Рис (0,13 кг)	0.37
Яйца (3-4 шт)	0.98
Свежий сыр (0,15 кг)	1.66
Куриные грудки (без костей, без кожи), (0,25 кг)	2.95
Яблоки (0,34 кг)	1.10
Апельсины (0,34 кг)	1.10
Помидоры (0,21 кг)	0.67
Картофель (0,25 кг)	0.46
Салат-латук (0,15 кг)	0.27
Ежедневный бюджет на одного человека (1 день)	10.78
Ежемесячный бюджет на одного человека (31 день)	334.25

Минимальная зарплата в Торонто — 10.25 $ в час. Грубо говоря, можно работать только один час в день чтобы прокормить себя. Еще, конечно, можно поработать два дополнительных часа чтобы оплатить жилье и одежду. А хотите жить лучше — работайте больше.

Коммунальные платежи

Жители России считают своих коммунальщиков ворами, посмотрели бы они на канадские ЖКХ. Например, хитрые газовщики с любого нового аккаунта сначала берут депозит в размере 250 долларов, которые, если вы будете вовремя оплачивать все счета, вернуться через два года. В среднем семья из трех-четырех человек потребляет каждый месяц газа на 100 долларов.

Кроме премудростей газовщиков жизнь в Канаде преподносит еще один сюрприз  – в стране нет централизованного отопления. Следовательно, никто горячую воду не отключает летом и никто не жалуется, что батареи плохо топят. В каждый дом, вне зависимости от его этажности заходит труба с газом, труба с холодной водой и электричество. Есть специальное помещение – так называемый хозблок, в нем стоит печь для отопления и бойлер. Каждый топит себя ровно так, как считает нужным. Все очень удобно.

Вентиляция, кстати, тоже индивидуальная. Ставишь на термостате нужную температуру и радуешься жизни. Любишь, когда тепло – будь готов к большим счетам за электричество. Хочешь сэкономить – запасайся теплыми вещами.
Бойлеры в Канаде, в отличии от русских, работают не от электричества, а от газа. Любишь мыться по несколько раз в день, да еще и с полной ванной – готовь денежки. Интересно еще то, что объема воды, нагреваемого в бойлере за раз, хватает только на одну ванну, поэтому домочадцы моются экономно, редко и по очереди. В целом можно сказать, что с точки зрения горячей воды россияне живут в большей роскоши, чем канадцы.

В среднем на нагрев воды в месяц уходит около 90 долларов.

Когда в Канаде заканчивается холодная зима наступает жара. Печка уже не используется, и вы думаете, что можно сэкономить, но нет. Деньги кушать начинает кондиционер. Если не подключать пилораму и прочие энергоемкие устройства, использовать энергосберегающие лампочки, то на электричество в месяц будет тратиться около 40-50 канадских долларов в месяц.

За воду (в Канаде она только холодная) в месяц уходит 50-60 долларов. Если вы живете в доме, то летом траты будут больше, поскольку надо поливать газон.

Путем подсчетов получается, что в месяц квартплата составляет 200-250 долларов за дом или квартиру площадью 100-150 метров. Коммунальные платежи в Москве примерно такие же. Так что говорить о том, что содержать жилье в Канаде дорого – нельзя.

Выбор региона и населенного пункта

Специфика конкретной провинции и города существенно влияет на цены на объекты.  Рассмотрим ситуацию на рынке, выясним, сколько стоит квартира в Канаде в 2021 году.

Торонто

Канадский мегаполис привлекает большое количество мигрантов. Это ведет к росту цен на жилье. Сегодня купить квартиру в Торонто можно за 5.5–6 тысяч С$ за квадратный метр. Наиболее дешевый таунхаус обойдется в 480 тыс. Это будет на четверть дороже квартиры. Цена на коттедж составит не меньше 780 тыс.

Оттава

Цены в столице не выглядят завышенными по сравнению с другими мегаполисами. Во многом это обусловлено небольшими размерами Оттавы и широким предложением объектов на рынке недвижимости. Стоимость жилья колеблется в районе 4500 С$ за м2. Однако на городской окраине можно приобрести квартиру в 2–2.5 раза дешевле. Стоимость половины частного дома здесь может составить 280–330 тысяч С$.

Квебек

В Монреале – столице франкоязычной части Канады – квадратные метры стоят в среднем 2500–3500 С$. Продажа домов осуществляется большим количеством риэлторских агентств. Поэтому проблем с выбором у иностранца не будет. Однако в регионе затруднена процедура натурализации, так как она сопровождается дополнительными условиями.

Ванкувер

Этот город считается столицей западного побережья королевства. Ванкувер привлекает многих мигрантов и входит в топы мировых рейтингов по качеству жизни. Купить дом здесь можно за 620 тыс. С$. За квартиру в одном из местных кондо придется отдать не менее 400 тыс. С$. Конечно, все перечисленные цифры условны. Многие продавцы приветствуют попытки потенциального покупателя поторговаться и предоставляют скидки.

Важное для тех, кто переезжает с семьёй

Пока рассматривают заявки, семье стоит подучить английский или французский — смотря в какой регион направляетесь. Строго говоря, учить язык стоит лет за 5 до переезда. Для работы с людьми критично иметь хотя бы уровень CLB 5 (Canadian Language Benchmark), что соответствует европейскому B1, но гораздо более уверенно можно себя чувствовать с CLB 7 (B2) и выше. Как уже упоминалось, если супруг/супруга сдают экзамен, в иммиграционной программе это тоже добавит баллов.

За детей, особенно маленьких, беспокоиться не стоит: они впитывают язык так, что говорят лучше родителей, и без акцента. Родной язык ребёнок при должном внимании не забудет, если с ним разговаривать, да и к тому же книжки тут можно найти на всех языках, в том числе бесплатно в библиотеках.