Как получить и какие типы внж в испании

Пакет документов

Все документы советуем собирать задолго до переезда, особенно те, который нужны с предыдущей страны проживания.

1. Паспорт ( оригинал и копия всех страниц).
2. Загранпаспорт (оригинал и копия всех страниц).
3. Заполненное заявление формы EX-10.
4. NIE.
5. Документы по прописке (Certificado de empadronamiento).
6. Справка об отсутствии судимости (Certificado de antecedentes penales). Как ее получить, читайте у нас:
7. Если у вас есть семейные связи с гражданином или резидентом Испании, то нужны документы, подтверждающий этот факт.
8. Справка об уровне социальной интеграции.
9. Трудовой контракт, в котором должна быть полностью описан род деятельности и условия.
10. Учредительный договор фирмы, в которой вы трудоустроены.
11. Документы работодателя: карточка резидента, загранпаспорт или гражданство страны.
12. Доказательства трехлетнего пребывания (например, выписка об оплате коммунальных услуг, прописка).

Все документы должны быть переведены на испанский язык присяжным переводчиков и по надобности апостилированы ( как это сделать, читайте у нас: Как поставить апостиль).

Знакомствами на Коста-Бланке стала обрастать в рамках бизнес-ассоциации

Первое знакомство с «нашей» из числа местных завязалось, когда я ещё жила в Казахстане и присматривалась к Испании. Посредством соцсетей я с ней советовалась, задавала вопросы. Познакомились во время её отпуска в Алмате, а уже здесь сдружились, как и наши дети.

Со временем круг знакомств стал расширяться. Оказалось, здесь проживает много казахстанцев. И мы все общаемся.

Знакомствами на Коста-Бланке стала обрастать также в рамках бизнес-ассоциации. На одном из деловых завтраков я познакомилась с маркетологами, архитекторами, риелторами, с которыми общаюсь до сих пор. Мы друг друга поддерживаем в начинаниях, помогаем информационно и полезными контактами.

Пример реновации помещения

Через такие связи я познакомилась со своим будущим бизнес-партнёром. Он тоже занимается переоборудованием убыточных/залоговых коммерческих помещений в жилые объекты, но не в Малаге, а в Бенидорме. После долгих часов общения и досконального изучения всех деталей процесса реновации мы стали партнёрами, а точнее, я – пассивным инвестором с хорошей доходностью.

P. S. По своему опыту могу уверенно сказать: жизнь в новой стране, да ещё и в период полного локдауна, возможна. Нам с дочкой было невероятно сложно. Но эти трудности нас только закалили. В результате – адаптация пройдена, круг общения расширен, бизнес-проект с надёжным партнёром запущен.

Фото: предоставлены собеседницей, а также взяты с фотостоков (publicdomainpictures.net)

Сколько действует данный тип ВНЖ

Карта резидента выдается сроком на 1 год. После этого она подлежит продлению.

Покидать испанскую территорию для проведения процедуры нет необходимости. Переоформление ВНЖ должно начаться не позднее, чем за 60 дней до того, как данный документ станет недействительным. Пакет документов должен включать:

1. Заявление, заполненное по образцу, который можно найти в управлении полиции.
2. Заграничный паспорт с копией всех его страниц.
3. Одна фотография.
4. Карта резидента, у которой истекает срок действия.
5. Подтверждение наличия средств на период продления ВНЖ.
6. Справка из школы, что за детьми мигранта сохраняется место в учебном заведении на весь период продления. Если на момент подачи заявления у кандидата нет такого документа, ему предоставляется 30 дней для его получения.

На рассмотрение запроса уйдет порядка одного месяца.

В случае принятия положительного решения вид на жительство, не дающий право на трудоустройство, будет продлен еще на два года.

Более того, заявитель получает возможность изменить свой статус и запросить ВНЖ, дающий право на трудоустройство. Для этого придется заключить трудовое соглашение с местным работодателем.

Процедура оформления вида на жительство в Испании без права на работу

В соответствии с законодательством Испании прошение о получении вида на жительство в Испании без права на работу подается в консульство Испании в России. Если вы находитесь в Испании по туристической визе, для получения вида на жительство вы должны будете вернуться в Россию. Компания «Испания по-русски» оказывает полный спектр услуг в вопросах подготовки и подачи документов в консульство Испании в Москве. Мы поможем собрать пакет необходимых документов, осуществим их перевод на испанский язык, сделаем консульскую легализацию документов и переводов.

Срок ожидания ответа составляет от 2 до 6 месяцев. Документы из консульства Испании в Москве отправляются в Мадрид. Именно в Мадриде принимается решение по каждому прошению. При положительном результате в паспорт заявителю вклеивается виза резидента Испании типа D, дающая право на въезд в страну и получение здесь карточки резидента. В дальнейшем продление вида на жительство осуществляется в Испании без необходимости выезда в Россию.

Продление ВНЖ

После окончания срока действия карты резидента необходимо обратиться в миграционную службу с просьбой продлить документ. Главное требование – предоставление доказательств, послуживших основанием для первоначальной выдачи. Иногда в обновлении может быть отказано – в этом случае рекомендуется подать апелляцию при помощи грамотного юриста. Чаще всего причинами отказа становятся проблемы с подтверждением платежеспособности, учебного контракта или действующего рабочего договора, отсутствие квитанций об оплате учебы или налогов, недочеты в заполнении документов и т.д. Рассмотрение заявки на продление длится 3 месяца, если с поданным портфолио все в порядке, то карта придет по адресу, указанному в заявлении.

5 легальных и простых способов получить временный вид на жительство

Вид на жительство можно получить разными способами, это хорошо, потому что, если вам не подходит один, то можно попробовать через другой путь.

Покупка недвижимости в Испании

Если у вас есть денежные  средства, и вы не против сразу приобрести недвижимость, то этот способ для вас будет удачным. Совместите приятное с полезным, приобретете недвижимость, и будут основания для ускоренного получения ВНЖ.

Здесь возможны два пути:

Получение вида на жительство за инвестиции. Он выдается за покупку недвижимости стоимостью не менее 500 000 евро.

Вид на жительство без права на работу (Residencia temporal no lucrativa). Его можно получить при покупке недвижимости за любую сумму, либо за долгосрочную аренду жилья ( не менее 2 лет)

Важное условие: вы должны будете доказать свой пассивный доход в размере 400% IPREM ( примерно 28 000 евро).

Семейные связи

Они помогут вам получить вид на жительство, а в дальнейшем и возможность получить ПМЖ, при таких условиях:

1. Один из ваших родителей или бабушек или дедушек испанец по происхождению;
2. У вас есть близкие родственники, которые являются полноправными гражданами Испании, либо получили вид на жительство;
3. Если вы родили ребенка на территории Испании, то в течение года вы имеете право на ускоренное оформление гражданства.

Образование

Через образование вы можете получить студенческий вид на жительство. Для этого вы должны обучаться выбранной специальности в одном из университетов Испании. Для начала только убедитесь, что университет имеет сертификат от Министерства образования Испании и наделен правом на оформление приглашений на учебу для иностранных граждан.

Для оформления студенческого вида на жительство не обязательно быть студентом только университетов. Подразумевается и общеобразовательная школа для вашего ребенка, академия для изучения языков и даже различные курсы ( маркетинговые, кулинарные, дизайнерский и т.д.).

Этот вид на жительство продлевать нужно с каждым новым учебным годом. Он дает вам право работать (не более 20 часов в неделю), водить автомобиль без получения новых прав.

Студенческий вид на жительство дает вам право в дальнейшем, после окончания учебы, получить ВНЖ с правом на работу, а потом, после 5 лет постоянную резиденцию.

Заключение брака

В случае, если ваш будущий супруг или супруга гражданин Испании, то сразу после заключения брака вы имеете право подавать на ВНЖ. Дальнейшее получение гражданства и постоянного вида на жительства для вас возможно в ускоренной форме.

Если вы заключаете брак в Испании, то в ЗАГС вы должны обратиться по месту жительства вашего супруга или супруги. После получения свидетельства о браке, нужно сходить в отделение полиции (так же по месту жительства), в отдел по делам иностранцев. Там вам выдадут карточку резидента. Уже через год вы имеете право подать документы на получение гражданства.

При заключении брака в России, все документы, в том числе свидетельство о браке должны быть переведены на испанский язык и заверены нотариусом. По приезде в Испанию так же обращаетесь в отделение полиции для получения карточки резидента.

Статус беженца

Получить постоянный вид на жительство со статусом беженца можно, как в Испании, так и в текущей стране вашего пребывания. Такое право предоставлено Женевской Конвенции 1951 года и Протоколом 1967.

Для начала нужно будет пройти собеседование с представителем иммиграционной службы. А чтобы собеседование вообще было назначено, у вас должны быть весомые причины для получения статуса беженца.

Вы должны доказать, что нуждаетесь в предоставлении убежища из-за политического преследования или притеснения в своей стране. Кроме этого вы должны быть законопослушным гражданином, не сомневайтесь, что вас проверят по всем базам на наличие судимостей и т.д.

Собеседование проходит в виде психологического теста или экзамена, по результатам которого решается вопрос о возможности совершить переезд в Испанию и жить там, как коренной испанец.

Вы будете наделены всеми права гражданина страны, кроме права участия в выборах.

Как получить вид на жительство в Испании при покупке недвижимости в 2021

С 2013г. иностранные граждане получили возможность оформления ВНЖ при покупке недвижимости в Испании.

Количество объектов недвижимости при этом роли не играет. Инвестор имеет право пользоваться кредитами или ипотекой для совершения сделки только в том случае, если он вкладывает не менее 500 тыс. евро личных сбережений.

После покупки жилья оформляется «золотая виза». Зaтeм запрашивается вид на жительство для всей семьи на 2 года , c вoзмoжнocтью пpoдлeния. Kaк и инвecтopaм, влaдeльцaм нeдвижимocти нe oбязaтeльнo жить в кopoлeвcтвe oт 6 мecяцeв в гoдy.

Особенности при покупке недвижимости:

• минимальный ценовой порог рассчитан только на одного человека. То есть семейная пара должна вложить в недвижимость уже 1 млн евро;
• возраст покупателя должен быть не меньше 18 лет;
• у иностранца  не должно быть проблем с законом ни в Испании, ни в других государствах, которые имеют соответствующие договоры с Испанией;
• Официальный доход в месяц – 2 200 EUR с заявителя и 530 EUR с члена семьи. Получение ВНЖ делает иностранного гражданина налогоплательщиком Испании, в том числе и с учетом имущества в других государствах, например квартиры в Москве, но не дает права на работу. Оформление вида на жительство занимает от трех до четырех месяцев.

ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПОЛУЧЕНИЕ ВРЕМЕННОГО ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО

К заявлениям о предоставлении временного вида на жительство, поданным впервые, должны прилагаться следующие документы для ВНЖ в Испании:

1. Действующая виза. За исключением случаев, предусмотренных в подпунктах 2 (b), (c) и (d) и 3 статьи 41 регламента об иностранцах, а также в соответствии со статьями 49 и 51.5 регламента. В случае безвизового режима заявление сопровождается документами или подтверждающими доказательствами того, что заявитель включен в один из случаев, предусмотренных статьей 49.2 упомянутых правил.
2. Свидетельство об отсутствии судимости для совершеннолетних. Документ, который должен быть выдан властями страны происхождения или страной, в которой вы проживали последние пять лет.
3. Официальная медицинская справка.
4. Финансы. Заявитель должен иметь средства, достаточные для периода проживания, на который он претендует.

Регистрация брака

Если решение чиновника окажется положительным, согласно RRC, паре предоставляется право выбрать дату и время бракосочетания, которое должно состояться не ранее, чем через месяц. При наличии заслуживающих внимания обстоятельств стороны могут попросить ответственное лицо провести регистрацию брака в течение трех дней после завершения рассмотрения брачного дела.

Чтобы супружеский союз имел правовые последствия, он должен быть зарегистрирован в гражданском реестре. Для этого должностное лицо, регистрирующее брак, составляет протокол церемонии и направляет его в гражданский реестр. Напомним, что это можно сделать через городской совет, регистрационные офисы (ЗАГСы) или нотариуса.

От того, через кого осуществляется процедура, будут зависеть сроки ее проведения. Например, при регистрации через ЗАГС по причине наличия очереди ожидание может затянуться до полугода. Значительно быстрее оформить брак у нотариуса, однако это не бесплатно: в среднем цена услуг нотариуса составляет 100-160 евро.

При регистрации должны присутствовать два свидетеля. В результате проведенной церемонии, согласно п.4 закона №20/2011, пара получает брачное свидетельство, которым подтверждается законность и действительность заключенного союза.

Проживание в Испании для россиян

По неофициальным данным, эмигранты в Испании из России, Белоруссии и Украины составляют 156 000 человек. Эксперты предполагают, что количество нелегальных иммигрантов почти удваивает эту цифру, а значит, мы имеем дело с большой диаспорой.

Наиболее популярными среди них являются крупные города, такие как Малага, Марбелья, Коста-Брава, Аликанте, Мурсия и Валенсия. В отличие от США, например, русские на ПМЖ в Испании разбросаны, поэтому нет «чистого русского квартала». Но достаточно культурных центров, сообществ и социальных движений, а также «наших» магазинов, где можно не только покупать своеобразные и родные продукты, но и общаться, а также находить работу, жилье и поддержку.

Мы прилетели, а спустя две недели страну закрыли

Итак, в конце февраля 2020 года улетели в испанскую Малагу. Перелёт был через Париж. Поскольку страны входят единую зону Шенген, то штамп в паспорт проставляется на границе страны въезда. В нашем случае во Франции.

По правилам студенческого резидентства, при подаче документов в Испании важно подтвердить сроки пребывания в стране по дням. Между Францией и Испанией нет границ, поэтому дату прибытия в Испанию нам надо было дополнительно зафиксировать в полиции в течение первых трёх суток

Не обошлось без приключений. Мы прилетели в Малагу, на Коста-дель-Соль, вечером в пятницу, 28 февраля. Город праздновал день Андалусии. Всё было закрыто до понедельника.

Спустя выходные я поехала в местный миграционный отдел полиции. Представила паспорта и посадочные талоны с рейса Париж – Малага. Получила бумагу, которая удостоверяла наш приезд на территорию Испании.

Малага, Испания

Подача документов на студенческую визу должна была состояться в апреле, но в марте власти объявили о предстоящем двухнедельном карантине. Сроки изоляции постоянно продлевались, а дата подачи документов на визу сдвигалась. Осложняло ситуацию и то, что у нас 28 мая истекал срок пребывания (90 дней) на территории Испании по шенгенской визе.

Нам повезло. Власти страны продлили иностранным гражданам визы типа С на полгода. В нашем случае – до 21 сентября.

Документы на студенческую визу я подала в июле 2020. Вот только условия одобрения к тому моменту ужесточили, и мы попали под раздачу отказов. Агенты сразу подали на апелляцию. И пока шло её рассмотрение (процесс может длиться годами), мы пребывали на территории страны… легально.

Забегая вперёд, скажу: жаль, что 2020 год не пошёл в счёт срока ПМЖ, но я не считаю его потерянным. За это время мы адаптировались, плюс я запустила бизнес-проект. А ещё летом этого года мы летали в Казахстан и за неделю оформили визу D. Она позволила вернуться в Испанию и получить карту резидента на месте.

Понятие и разновидности ВНЖ в Испании

Испания – очень красивая страна. Здесь каждый турист найдет для себя уютный уголок для отдыха за небольшие деньги. С каждым годом число желающих приехать не только отдохнуть, но и обосноваться для постоянного либо временного  проживания возрастает.

Вид на жительство– это документ, позволяющий иностранному гражданину (или лицу без гражданства) легально проживать на территории государства. В течение всего срока действия вида на жительство его владелец имеет право выезжать за пределы страны и въезжать в нее неограниченное количество раз, если в законах не прописано обратное.

Законодательство Испании дает возможность получить постоянный или временный ВНЖ.

Постоянный ВНЖ	Временный ВНЖ
– для семей граждан ЕвроСоюза	-не дает право на получение дохода
-для долгосрочного проживания	– для жителей стран Еврозоны
	-для трудоустройства без трудового договора
	-для работы за территорией страны
	-трудоустройство по контракту
	-для граждан, которые приехали по приглашению исследовательских и научных организаций
	-для стажировки
	-в связи с чрезвычайными ситуациями

Чем ВНЖ отличается от ПМЖ

Важно понимать, что понятие «постоянный вид на жительство» охватывает все варианты длительного пребывания иммигранта в стране. В эпоху существования СССР под ним подразумевался штамп, который ставили в паспорт тем, кто навсегда покидал пределы родины

Несмотря на то, что это не правовой, а общий термин, в Испании так обычно называют конкретный документ – tarjeta de residencia de larga duración. Он имеет неограниченный срок действия и обеспечивает теми же правами, что и гражданство, кроме участия в выборах и трудоустройства в госслужбах.

Под видом на жительство принято понимать официальное разрешение от государства, позволяющее иностранцу в течение определенного времени легально находиться на его территории, с возможностью работать или без нее. Также этот термин относится к другой карте, tarjeta de residencia, подлежащей постоянному продлению на тех же основаниях, на которых она была выдана. После нескольких лет обновления можно претендовать на долгосрочную карточку, а затем и на испанское подданство. Таким образом, обладание правом на жительство длительное количество времени можно назвать главным условием получения статуса постоянного резидента, то есть ПМЖ в Испании.

Сроки пребывания по ВНЖ

Обладание резиденцией не только дарит привилегии, но и накладывает обязательства. Самые строгие требования касаются длительности нахождения в государстве: подразумевается, что владелец карты большую часть года должен жить на испанской земле, поэтому выезжать за ее пределы можно не дольше, чем на полгода. Нарушение условия приведет к не совсем приятным последствиям, в частности, может стать причиной изъятия карточки или отказа при ее пролонгации. Исключение составляют те, кто получил «золотую визу», на них этот порядок не распространяется.

ПРАВА ИНОСТРАНЦЕВ В ИСПАНИИ

Права нерезидентов регулируются статьями 3 и последующими статьями Органического закона 4/2000 от 11 января о правах и свободах иностранцев в Испании и их социальной интеграции.

В соответствии с правовой нормой иностранцы имеют те же права, что и местные жители согласно разделу 1 Конституции Испании.

В частности, в Испании иностранцы имеют следующие права и свободы:

• Право на документацию (статья 4 Закона об иностранцах).
• Право на свободное передвижение (статья 5 Закона об иностранцах).
• Избирательное право (статья 6 Закона об иностранцах).
• Свобода собраний и демонстраций (статья 7 Закона об иностранцах).
• Свобода ассоциации (статья 8 Закона об иностранцах).
• Право на образование (статья 9 Закона об иностранцах).
• Право на труд и социальное обеспечение (статья 10 Закона об иностранцах).
• Право на создание профсоюзов и забастовку (статья 11 Закона об иностранцах).
• Право на медицинское обслуживание (статья 12 Закона об иностранцах).
• Жилищные права (статья 13 Закона об иностранцах).
• Право на социальное обеспечение и социальные услуги (статья 14 Закона об иностранцах).
• Право на конфиденциальность семейной жизни (статья 16 Закона об иностранцах).

Права иностранцев в Испании контрастируют с положением в других странах. Так, например, иностранцы в Соединенных Штатах не имеют избирательного права: здесь вы не можете голосовать, если не являетесь гражданином.

В местных больницах отсутствует понятие превентивной медицины

Уровень медицины высокий. Лечат по страховке. Иностранцам в крупных госпиталях обычно предоставляется переводчик на русский и английский языки.

Но в местных больницах абсолютно отсутствует понятие превентивной медицины. Сложно найти место в очереди к врачу, особенно к узкому специалисту. Свободную дату иногда можно ждать два месяца.

Читайте больше личных впечатлений о переезде в другую страну

• Переехала в Черногорию, чтобы ребёнок рос на море
• Мой переезд в Америку. Как учитель из Петербурга стала в Штатах успешным кондитером
• Как учебная поездка в Италию стала для белоруски счастливым билетом в один конец

Права и обязанности

• Владелец ВНЖ имеет право проживать в стране в течение 365 дней в году, но не менее 6 месяцев. Запрещено отсутствовать на территории Испании дольше полугода.
• Иностранцу с видом на жительство предоставляется возможность свободно посещать страны Шенгена и запрашивать визы для поездок в другие государства.
• Предоставляется право на государственное медицинское обслуживание наравне с гражданами Испании. Страховка покрывает большой спектр услуг.
• Обладатель ВНЖ имеет право на социальную защиту и может получать соответствующие выплаты, в т. ч. декретные, пенсионные и больничные.
• Дети иностранных граждан имеют право на образование. Обучение школьников до 17 лет не требует оплаты. Высшее образование платное, но для детей резидентов стоимость обучения снижена.
• Возможность осуществлять трудовую деятельность зависит от вида ВНЖ.
• Вид на жительство дает право приобрести транспортное средство в Испании и получить права европейского образца.
• Кредиты для иностранцев с ВНЖ предусматривают сниженную процентную ставку.
• Физические лица, проживающие в Испании более 6 месяцев в году, считаются резидентами и обязаны уплачивать налоги.

Стоимость услуг оформления ВНЖ Испании

Сегодня на рынке появилось много агентств, оказывающих помощь при иммиграции. Их тарифы стартуют с 500€ и могут достигать нескольких тысяч, в зависимости от сложности кейса. Между тем, стоит помнить, что окончательное решение о присвоении статуса принимается работниками Консульства, поэтому ни одна компания не в состоянии гарантировать 100% успех.

Размер консульских сборов в 2020 году составил:

• при оформлении национальной визы категории D – 5042 руб.;
• при выдаче предварительного разрешения на временное проживание – 901 руб.;
• при Шенгенской турвизы – 2 941 руб.

От уплаты пошлины освобождаются дети младше 6 лет, инвалиды, члены семей граждан ЕС и некоторые другие категории заявителей.

Нужно помнить, что все платежи принимаются только в рублях и наличными, в случае отказа оплата не возвращается. При выдаче визы через Визовый центр дополнительно взимается сервисный сбор.

Отличие ВНЖ от ПМЖ

Вид на жительство будет подтверждать ваше право на длительное проживание в стране. Иммигранты часто путают эти понятия, но между ними есть отличие. ПМЖ невозможно без вида на жительство, но при этом они предоставляют разный перечень прав.

Для полноценного  проживания в Испании необходим вид на жительство. Без него вы не сможете приобрести недвижимость, пользоваться медицинскими услугами, зарегистрировать автомобиль, получить права и т.д. 

Вид на жительство выдается в виде пластиковой карты, он может быть либо с разрешением на работу, либо без. Также вы будете обязаны находиться на территории Испании не меньше 182 дней в году. Большое значение для получения и дальнейшего его продления играют финансовые гарантии. Для продления понадобится рабочий договор, который подтвердит наличие средств на содержание семьи.

Постоянный вид на жительство имеет неограниченный срок. Он выдается на пять лет с дальнейшим продлением. Главный плюс, что при его продлении уже не нужно будет предоставлять каких-либо финансовых гарантий.

В случае постоянного и временного вида на жительство большое значение имеет время пребывания вне пределов Испании. Миграционная служба за этим строго наблюдает, если вы нарушите сроки и пробудете на территории Испании в год меньше 182 дней, вам откажут в продлении вида на жительство, что существенно увеличит срок получения ПМЖ.

Условия получения ВНЖ в Испании при покупке недвижимости

Приобретая недвижимость на территории испанского государства, нужно учесть, что обладание жильем в этой стране не приводит к автоматическому получению вида на жительство. Прежде чем стать его обладателем, соискатель должен иметь стабильный легальный источник доходов и в любой момент доказать свою экономическую состоятельность.

Иногда власти выносят положительное решение с ограничением – без права работы. Решить этот вопрос можно, купив элитную недвижимость стоимостью не менее €500 тыс. Такому лицу предоставляется право получение Золотой визы, позволяющей находиться в пределах государственных границ без ограничений до окончания срока ее действия.

Требования к заявителю

Соискатель испанского ВНЖ должен удовлетворять следующим условиям:

1. Не быть гражданином ЕС, Швейцарии или страны Европейской экономической зоны. Не иметь там ближайших родственников.
2. Находиться в Испании легально, не иметь на ее территории судимостей. Запрещено подавать документы лицам, преследуемым в родном подданстве за аналогичные правонарушения.
3. Обладать подтвержденным официальным доходом, позволяющим покрывать любые расходы и обеспечивающим возвращение на родину в случае необходимости. Сумма рассчитывается исходя из четырехкратного многофункционального показателя дохода для соискателя и однократного – для каждого члена семьи, который тоже желает получить ВНЖ.
4. Быть владельцем медицинского полиса от авторизованной в Испании страховой компании.
5. Не иметь опасных для окружающих заболеваний. Подтвердить это медицинским положением о санитарии.
6. Не являться участником программы репатриации.

Нюансы выбора жилья

Прежде чем обсудить с продавцом детали будущей покупки, стоит сначала ознакомиться с недвижимостью удаленно с помощью гугл-карт. Оценив местоположение и состояние объекта, можно начинать переговоры с риелтором.

В Испании очень благоприятный климат.

Большинство оценивает будущую покупку по таким критериям, как:

• климат;
• длительность высокого сезона;
• средняя температура морской воды;
• развитость инфраструктуры (качество дорог, близость магазинов, школ, поликлиники и т.п.);
• транспортная составляющая – автовокзалы, аэропорты, железная дорога;

• национальный состав большинства населения, проживающего в выбранном районе;
• количество достопримечательностей;
• насыщенность культурной жизни;
• состояние пляжей.

Благодаря популярности Испании среди жителей РФ во многих компаниях для россиян работают специалисты, говорящие по-русски.

Основные виды

Многие разновидности жилья, пользующиеся спросом на испанском рынке недвижимости, не очень хорошо знакомы гражданам России.

Среди самых распространенных:

Бунгало – домики с плоской крышей в 1 этаж. Семья здесь проживает отдельно, а отсутствие соседей является главным преимуществом.

Таунхаус – двухэтажное строение, рассчитанное на несколько владельцев с отдельным входом для каждого и обшей частной территорией.

Шале – постройка на отдельном участке.

Вилла – аналог предыдущего дома, расположенная на морском берегу.

Масия – загородное жилье в исторической местности. Чаще всего является памятником искусства или имеет архитектурную ценность.

Финки – поместья для занятия сельским хозяйством.

Воссоединение семьи: что из себя представляет?

Иностранный гражданин, который проживает в Испании и имеет вид на жительство, может перевезти своих близких родственников. Однако, только наличие вида на жительство, не означает, что получится сразу осуществить процедуру воссоединения со своей семьей. Для этого нужно соблюсти еще несколько условий:

• Проживать в Испании не менее 1 года. Нельзя просто получить вид на жительство и сразу подавать документы на воссоединение. Сперва необходимо прожить установленное время в стране.
• Продлить вид на жительство.
• Должен быть хороший доход. Это будет доказательством, что вы можете обеспечить не только себя, но и членов своей семьи, которые собрались переезжать.
• Купить или арендовать жилье. Опять же, это доказательство того, что вам и вашей семье есть где жить.

Правила оформления вида на жительство

Чтобы оформить приобретенное в Испании жилье, нужно предоставить необходимые по закону бумаги.

Перечень необходимых документов

Соискателю ВНЖ при покупке недвижимости нужно предъявить:

• анкету в 2 экземплярах, заполненную заявителем самостоятельно или лицом, официально его представляющим;
• 2 свежие цветные фотографии размером 3,5х4,5 см;
• заявление по форме EX-01, написанное лично (для несовершеннолетних это делает уполномоченный);
• квитанции об оплате пошлины за оформление визы, ВНЖ;
• действительный заграничный паспорт;
• справку из органов внутренних дел об отсутствии судимости;
• документы, подтверждающие легальный доход и его достаточность на все время пребывания в стране;
• медицинский страховой полис с расшифрованной на нем суммой;
• справку о здоровье;
• бумаги, удостоверяющие владение испанской недвижимостью.

Пакет документов от приглашенной стороны

1. Заполненная анкета.
2. Два снимка 3х4 см (цветные, на белом фоне). Фотографироваться следует не ранее, чем за шесть месяцев до оформления документов. 
3. Действующие гражданский и заграничный паспорта и, заверенные нотариально, ксерокопии всех их страниц. Срок действия загранпаспорта должен быть не менее 3-х месяцев после окончания визы. Если приглашаемый гражданин страны вступает в брак или меняет фамилию, то требуется заменить загранпаспорт не позже, чем за 3 месяца до подачи документов на визу. В противном случае, в предоставлении визы может быть отказано.
4. Медицинский страховой полис с суммой страхового покрытия от 30 тыс. евро. Кроме этого, соискатель заполняет и подписывает «Обязательство медицинского страхования» — документ, подтверждающий его согласие покупать страховку каждый раз, когда он будет использовать повторно непогашенную визу.
5. Документы, подтверждающие родственные или дружеские связи с приглашающей стороной (паспортные отметки, общие фотографии, переписка и пр.).
6. Документ, подтверждающий размещение приглашенного в Испании. Здесь может быть несколько вариантов:
   1. если гость планирует остановиться в доме приглашающего, то необходимо предоставить ксерокопию выписки из Nota Simple (реестра недвижимости);
   2. в случае съема жилья в Испании на время приезда, предоставляется договор аренды с указанием адреса, соответствующего адресу, указанному в приглашении, и периода пребывания в стране;
   3. если приглашенный будет проживать в отеле, предоставляется бронь отеля.
7. Бронь билетов на самолет или поезд в обе стороны.
8. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность соискателя:
   • работающим – справку о зарплате с места работы с подписью руководителя и печатью организации.
   • пенсионерам — копию пенсионного удостоверения и выписку (оригинал) с пенсионного фонда о размере пенсии,
   • неработающим – спонсорское обязательство с указанием данных спонсора, места его работы и размере дохода,
   • студентам – справка с учебного заведения.
9. Формальное подтверждение тому, что соискатель располагает необходимыми финансами на весь период пребывания в Испании. В списке документов, удостоверяющих финансовые возможности приглашенного могут быть: копии банковских карт и чеки из банкоматов с информацией об имеющихся суммах на счетах; выписки за несколько месяцев о денежных операциях на банковских счетах; банковские справки о покупке валюты; дорожные чеки и пр. Минимальная ежедневная сумма для одного гражданина, находящегося в Шенгенской зоне, составляет 57 евро – из этого расчета и определяется финансовая состоятельность соискателя. 

Весь пакет документов, кроме страхового полиса, брони авиабилетов и ксерокопий паспортов, должен быть переведен на испанский язык, и только после этого его можно отдавать на оформление.

Информация обновлена 05.01.2021.